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物業費包含電梯費用。
物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。電梯屬共用設施設備,所以說,物業費是包括電梯日常運行,電費,維護保養等費用的。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業管理區域清潔衛生費用;物業管理區域綠化養護費用;物業管理區域秩序維護費用等。
電梯維修費承擔者
電梯維修費承擔者應當是物業。根據《物權法》第七十六條,籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金,應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。也就是說:業主既然已交了公共維修基金,當公共設施需要維修時,只要經過三分之二以上業主同意,就應該動用公共維修基金。
電梯的維保費用關系到每個住戶的切身利益,維保做得好,電梯才能長壽,維保是否到位,對電梯的健康非常重要,將有效減少電梯發生故障頻率,保障乘坐者的生命財產安全。
以上內容參考:中華人民共和國中央人民政府-《中華人民共和國物權法》
法律分析:民法典物業費包含電梯費,物業服務成本或者物業服務支出構成通常包括以下部分:
1、管理服務人員的薪水、社會保險和按限定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護花費;
3、物業管理范圍清潔衛生花費;
4、物業管理范圍綠化養護花費;
5、物業管理范圍秩序維護花費;
6、辦公花費;
7、物業管理公司固定資產折舊;
8、物業共用碧派部位、共用設施設備及公眾職責保險花費;
9、經業主認可的其它花費。電梯屬共用設施設備,所以說,物業費是包括電梯日常運行,電費,維護保養等花費的。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托,依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施,接受業主的監督,并及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。
物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施,積極配合開展相關工作。
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