租房子也不是將輕松的事情，大家在簽訂租房合同的時候，通常都會約定好雙方的違約責任，這樣可以有效的避免對違約。如果租房合同出現了違約的情況，那么該怎么處理呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 根據我國合同法規定，如果當事人一方不履行合同，或者是當事人履行合同時，并不符合合同上的約定，因此給對方造成了損失，那么需要承擔相應的違約責任。一般我們在簽訂租房合同時，會注明違約如何處理。比如說如果房客違約了，那么房東可以不退押金之類的。如果沒有注明違約如何處理，那么可以根據違約所造成的損失，向違約方索要賠償。
2、 如果我們因為某些原因需要提前解除租賃合同，我們可以和房東協商，按照原合同條件，為出租人尋找到新的承租人。那么承租人是可以不同承擔違約責任的。因為根據合同法違約責任的相關規定，是可以采取補救措施的。
3、 如果我們簽訂了租合同，但是房東想要提前將房子收回，那么房東違反了租房合同。承租人可以要求房東繼續履行合同，或者是接觸合同要求房東支付相應的違約金。因為強制履行、違約金責任是我國合同法規定的五大類違約責任中的兩種。
4、 不過根據合同方的相關規定，如果不是因為承租人的原因，造成了租賃房屋物品損壞，導致無法實現合同的目的。那么承租人是可以解除合同，不需要負違約責任。如果我們沒有在合同中約定租賃的期限話，那么它是屬于不定期租賃合同，雙方都可以隨時解除合同，不需要負違約責任。
小編總結：關于租房合同違約怎么辦，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家提供參考。

一、簽租房合同要注意什么事項
1、簽租房合同要注意的事項如下：
（1）房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則；
（2）住房具體情況住房的具體位置；
（3）住房用途；
（4）租賃期限；
（5）房租及支付方式住房租金；
（6）住房修繕責任出租人。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
二、租房程序怎么走
租房程序如下：
1、租賃雙方協商確定租金、承租期限等事項；
2、擬定房屋租賃合同后，雙方簽字；
3、按照合同約定支付房租、交付房屋；
4、出租人攜帶房屋租賃合同等材料辦理房屋租賃備案。