辦理房產證需提交的申請材料有：房屋權屬登記申請書、購房合同、購房發票、商品房初始登記證、房屋平面圖、申請人身份證或營業執照副本或組織機構代碼證、房產契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。
【法律依據】
《民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。第二百一十二條登記機構應當履行下列職責：（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；（二）就有關登記事項詢問申請人；（三）如實、及時登記有關事項；（四）法律、行政法規規定的其他職責。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

商品房房產證辦理流程是什么?房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件那么商品房房產證辦理流程是什么?下面就由小編介紹給大家。
第一、開發商產權證的辦理1、申請市建設委員會進行竣工驗收，取得《竣工驗收備案證》。2、聘請有資質的測繪機構進行實測，出具測繪報告和圖表。3、國土資源局申請核實地價款，簽訂土地出讓合同的補充協議，即核實項目的實際面積是否超出了土地出讓合同中批準的規劃設計，應補繳或退還多少土地出讓金。4、開發商憑
五證
到房管部門申請大房產證。
第二，新建商品房房產證的委托辦理：辦理部門：開發商或代理公司。取得證件時間：雙方約定的時間。簽訂委托協議：通常《購房合同》中有
第三，新建商品房房產證的自行辦理1、領取《房屋所有權登記申請表》辦理部門：房產管理部門，2、拿測繪圖辦理部門：開發商。3、填寫表格、蓋章、領取相關文件，辦理部門：開發商4、繳納公共維修基金、契稅，二、新建商品房房產證的自行辦理，5、提交申請材料房產管理部門，辦理部門：房產管理部門，材料6、按照規定時間領取房產證。辦理部門：房產管理部門
商品房房產證辦理流程是什么?小編提醒一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書。希望能夠幫助到大家。

商品房辦理房產證流程：確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。拿測繪圖/表。領取相關文件。繳納公共維修基金、契稅。提交申請材料。按照規定時間領取房產證等。
商品房房產證何時能拿到?
1、買房人與開發商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限，一般情況下是交房后365個工作日內;
2、如沒有約定，假如你簽房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證;
3、假如你簽房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付使用后90日辦完產權證。按照建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》的有關規定，新建的房屋，房屋竣工后三個月內申請房屋所有權初始登記;買賣的房屋，買賣雙方三十日內申請轉移登記。
辦房產證需要哪些資料?
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)
5.購房者自身材料
(1)購房人已婚
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
(2)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理
(3)購房人為單位
①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。