房產證
更名過戶：需要雙方同時在
房管局
，提供雙方的詳細證件資料才行。他直接把
產權證
拿去是沒有用的，也不能在房管局單方面更名過戶。

需要經過當地的房屋管理部門同意方可購買。
直管公房可以買賣，需要一定的手續。需要經過當地的房屋管理部門同意，必要時還需要經過國資委批準。需要承擔的風險是可能無法辦理產權轉移（過戶）手續。
公房使用權交易形式包括：公房承租人之間以互補差價的方式互換公房使用權；公房承租人有償轉讓公房使用權；公房承租人以公房使用權交換住房產權；公房承租人將其承租的公房部分或全部轉租給他人使用。
購買直管公房應注意的問題如下：
1、承租人要由共同居住人共同商定。
2、查看產權所有人的身份證件。
3、核實房產面積。
4、買方提供的房屋產權證是否屬實。
5、房產是否設定抵押。
6、房款分配時，按照實際銷售價進行折價補償。
7、房屋產權證上的產權所有人是一位還是多位，如果是幾位共有，則共有人是否全部同意。出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意，在簽訂房產合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。
8、該房屋有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房產權利。
9、該房產是否已租賃。如果已租賃，需售房者提供房產的承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。

1、向直管公房管理部門提出經同戶居住成年使用人共同簽字同意的轉讓轉租書面申請，如實申報轉讓轉租價格，經初審同意后領取市房產管理局統一印制的《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》。
2、轉讓轉租雙方當事人簽訂轉讓轉租協議。如公有住房使用權的轉讓價格明顯低于市場價的，由我國的直管公房公司收購的，在我國市直管公房公司將與轉讓人簽訂轉讓協議。這一項內容也是很保護人們的利益了。
3、在公有住房使用權轉讓當事人向我國的直管公房管理部門提交《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》。
4、繳費領證。
公房買賣要注意什么事項
1、查看產權所有人的身份證件、核實房產面積、提供的房屋產權證是否屬實。
2、查看房屋產權證上的產權所有人有幾位。出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意，如果是幾位共有，則需要清楚共有人是否全部同意。在簽訂房產合同時也要全部到場，如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。
3、查看該房產是否已租賃，如果已租賃，需要對方提供房產的承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。
4、購房人先了解對方是以什么價格從單位購買公房的、土地出讓金是否已經繳納。如對方是以成本價從其單位購買房屋，且未繳納土地出讓金，那購房人在購買他的房屋時則需另外繳納土地出讓金;如對方是以市場價從其單位購買的房屋，那購房人就不需要再另外繳納土地出讓金。
5、購房人在辦理購房手續過程中死亡的，凡已按規定交納了首付款，且繼承人愿意繼續支付的，可由其繼承人按照原協議繼續支付房價款，房屋產權可按繼承的有關規定變更為繼承人所有。原購房人產權證尚未辦理的，所購住房產權可直接登記在繼承人名下。