是指符合我行規定的個人客戶，將其自有房產作為抵押擔保，按特定的授信條件和要求給予客戶一定的授信的額度，允許客戶在約定的授信額度和期限內使用的、用于個人及其家庭消費用途的一種個人抵押貸款業務。
貸款對象：具有本地戶籍或有效居留證明的中國公民；具有穩定的職業和合法的經濟收入來源；年滿21周歲（含）；能夠提供符合我行要求的住宅、商用房、商住兩用房。

個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。
【拓展資料】
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用于購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用于購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設后銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
一、個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。
二、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
三、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

也稱消費者貸款，主要指的是用于留學貸款、房屋裝修、購買耐用品乃至買車等方面的個人貸款，從種類上看，消費貸款包括住宅抵押貸款、非住房貸款和信用卡貸款。具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點。類似于次級貸款。

個人住房貸款屬于什么類型貸款
主要有兩種，一種是公積金貸款，一種是商業貸款。
個人住房公積金貸款：個人住房公積金貸款是指在本市購買、建造自住住房（包括舊房）時，以其擁有的房屋作為抵押，并由具有擔保能力的法人擔保，并向基金管理中心提出的貸款。此項貸款可以由基金管理中心授權各銀行進行。
個人住宅貸款1、個人購房貸款是借方以購買的房屋作為抵押，銀行向其提供的貸款，其中既有期房抵押，也有現房抵押。
2、個人房屋抵押貸款是銀行為購房者提供的二手房屋貸款。在房地產二級市場上，已經取得全部產權的房屋，可以在二級市場上進行流通。辦理抵押貸款的房屋通常不會超過15年；按揭貸款的年限和房屋的總年限一般不會超過25年。
3、個人住房裝修貸款是銀行為其個人住房進行裝修而提供的貸款。最多可貸出50%，最多可貸五年。
4、個人住房消費貸款是銀行為家庭開支而提供的一筆貸款。最多不超過抵押資產的50%，最多可提供10年以上的貸款。
5、個人住房貸款是銀行為個人提供的個人住房和個人自有住房的貸款。購買的商業住房必須為現房，且不能超過60%，最多可提供10年以上的貸款。
6、個人住房貸款是指個人住房公積金貸款與住房抵押貸款共同構成的一種貸款。
什么是住房貸款
住房貸款是指銀行和其它金融機構對買房人的一種貸款，一般是以購買的房子為抵押。根據資金來源，可將其分為兩類：公積金貸款和商業貸款。根據償還方法，可分為等額本息償還和等額本金償還。房貸利率是根據銀行的基準利率來確定的，各銀行的貸款利率都會有輕微的上升。