“預購商品房預告登記”指購房人簽了預售合同買期房，暫時不能辦產證(產權轉移登記），為了保障購房人權益，在房地產登記部門先做合同的“預告登記”。
意義：告訴別人，這房子，某人已經先買下了。今后該房屋如果發生產權糾紛或異議（例如一房兩賣），房地產登記部門將以誰先登記歸誰的原則處理。登記申請人是開發商和購房人。

法律解析:預告登記是指買賣房屋或者其他不動產權利的當事人簽訂的協議。為了保證將來物權的實現，他們可以根據約定向登記機關申請預告登記。比如在商品房預售中，購房者可以對尚未建成的房屋進行提前登記，以限制開發商將已經售出的房屋再次出售或抵押。本質上是為開發商銷售期房，提高資產周轉提供法律支持。法律依據:《中華人民共和國民法》(以下簡稱《民法》)第二百二十一條，當事人簽訂房屋買賣協議或者其他不動產物權協議的，為了保障將來物權的實現，可以向登記機關申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意處分不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自可以進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記無效。