租房的時候一定要交了押金嗎?在現實生活中很多人在租房子的時候看到一套房子感覺滿意的情況下,一般房東都會要求房客交一定的定金把這個房了給定下來,定下來房子后房東還會要求交押金,那么租房子是否一定要交押金呢?
一、租房押金的作用是什么
為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項,以下是針對于租房押金的詳細說明:
1、租房押金一般是房東與租客雙方共同約定,實際押金一般不會超過兩個月。
2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應的。
3、除租房合同另有約定外,租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。
4、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租使用該物業,房東應立即全額無息退還押金給租客,且租客有權追究房東的違約責任。
5、租房的押金一般只是保障房東權益的作用,比如說他房子里面有家電家具等東西怕被搬走啦,或者租戶在合同沒到期毀約啦等,合同沒到期押金是不可以抵水電費的,合同到期如租戶不租這個房子的時候,房東是應退還押金的。
二、租房押金交多少
一般市場上是交一個月的租金為押金,再收一個月或幾個月的房租。具體的要根據租賃雙方的共同協商。租房押金怎么收沒有具體法律規定,一般是雙方共同協商解決的。
三、租房時一定要交了押金嗎
一般來說租房押金是雙方協商的結果,押金法律并未規定其性質,是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度,一般認為是屬于要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,屬于無名合同的一種。這種法律未規定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態,因為房東可擔保房子不會被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔保租金之按時給付,所以在一般租賃合同中相當常見。