我們經常聽說 房地產稅 和 房產稅 ，很多人以為這兩者是一個意思，其實它是有區別的？接下來由 的小編為大家整理了一些關于房地產稅與房產稅的區別是什么方面的知識，歡迎大家閱讀! 房地產稅的定義 房地產稅是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在我國包括 企業所得稅 、 個人所得稅 、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、 印花稅 、 土地增值稅 、 契稅 、耕地占用稅等。我國房地產稅收入占地方稅收的70%房地產稅以上，而外國一些發達國家僅在8%左右。 房產稅的定義 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。 房地產稅和房產稅的區別。 由以上定義可以看出，房地產稅和房產稅是有區別的，確切的來說，房產稅是在房地產稅的范疇之內。 中國房地產稅的具體內容： 一、契稅 是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括： 土地使用權 出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 征收規定：契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、 直轄市 人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。 二、企業所得稅 企業所得稅是對我國內資企業和經營單位的生產經營所得和其他所得征收的一種稅。企業所得稅的征稅對象是 納稅 人取得的所得。包括銷售貨物所得、提供勞務所得、轉讓財產所得、股息紅利所得、利息所得、租金所得、特許權使用費所得、接受捐贈所得和其他所得。 征收規定：企業所得稅的稅率為25%的比例稅率。 三、個人所得稅 個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。個人所得稅的征收方式可分為按月計征和按年計征。個體工商戶的生產、經營所得，對企業事業單位的承包經營、承租經營所得，特定行業的工資、薪金所得，從中國境外取得的所得，實行按年計征應納稅額，其他所得應納稅額實行按月計征。 征收規定： 應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數 扣除標準5000元/月(2018年10月1日起正式執行)(工資、薪金所得適用) 應納稅所得額=扣除三險一金后月收入-扣除標準 四、房地產稅 房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。又稱房屋稅。 1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%; 2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。 五、城鎮土地使用稅 城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種行為稅。 以實際占用的土地面積為計稅依據。城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。應納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額 六、城市房地產稅 在中華人民共和國境內擁有房屋產權的外國僑民、外國企業和外商投資企業是城市房地產稅的納稅義務人。 城市房地產稅的計稅依據和稅率有兩種，屬于非出租的房產,以標準房價計征，年稅率為1.2%;屬于出租的房產，以租收入計征，年稅率為12%。城市房地產稅實行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當 地稅 務機關確定。 七、印花稅 是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務。 印花稅的稅率有2種形式，即比例稅率和定額稅率。 稅額計算： 按比例稅率計算應納稅額的方法應納稅額=計稅金額×適用稅率 按定額稅率計算應納稅額的方法應納稅額=憑證數量×單位稅額 八、土地增值稅 是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權、并取得收入的單位和個人。 土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，并按照四級超率累進稅率進行征收。 應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數。 以上就是關于這方面的 法律知識 ，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有 委托律師 的想法，我們有許多律師可以給你提供服務，并且我們還支持線上指定地區篩選律師，并且都有相關律師的詳細資料。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第七條
房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第九條
房產稅由房產所在地的稅務機關征收。

1.房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
2.城市房地產稅，在人民共和國境內擁有房屋產權的外國僑民、外國企業和外商投資企業是城市房地產稅的納稅義務人。城市房地產稅的計稅依據和稅率有兩種，屬于非出租的房產,以標準房價計征，年稅率為1.2％；屬于出租的房產，以租收入計征，年稅率為12％。城市房地產稅實行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當地稅務機關確定。您好：
房地產稅是一個綜合性概念，一切與房地產經濟運行過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。
在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。
這也意味著，“房產稅”其實是“房地產稅”的一個組成部分。

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房地產稅是什么意思

　　房地產稅是什么意思，此次試點地區的房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。改革試點的目的主要有三個。房地產稅是什么意思。

　　 什么是房地產稅？

　　顧名思義，給擁有的房產繳稅叫房產稅，給占用的土地繳稅叫地產稅，合起來就叫房地產稅。有人說，我們買房時不是繳稅了嗎，怎么現在還要繳稅呢？你在買房的時候交的是購置稅，以前買了房子不租或不住，持有幾乎沒有成本，未來征收房地產稅是每年都要繳。

　　 為什么要加快改革試點？

　　“房地產稅在我國的稅費體系里屬于十分重要的一個環節，立法周期是相對比較漫長的，推進的時候亦需要嚴謹嚴密，試點是很重要的試金石。”北京法學會不動產法研究會理事、北京金訴律師事務所主任王玉臣指出，如今，房地產稅的立法進程又往前邁了一大步。

　　王玉臣表示，改革試點的目的主要有三個：第一個是積極穩妥推進房地產稅立法與改革。有兩個關鍵詞，一個是積極，一個是穩妥。

　　他解釋稱，積極推進，意味著要采取積極主動的措施去推進，去作為。而穩妥，則意味著每一步都要扎扎實實，不可冒進，積極和穩妥兩者缺一不可。同時，房地產稅的重要性，決定了其立法過程必須是嚴謹嚴密的，而整個稅收體系的需要，也決定了需要積極去推進。

　　第二個目的是，引導住房合理消費和土地資源節約集約利用。

　　王玉臣稱，房住不炒是這些年國家一直在強調的，房地產稅是調控樓市，打擊炒房，引導住房合理消費的有力措施。同時，對土地使用權進行依法納稅，也可以進一步引導土地資源集約利用。

　　第三個目的則是促進房地產市場平穩健康發展，這意味著房地產稅的改革，不能簡單理解為財政體系的`改革，而要將其和住房制度改革、促進房地產市場穩定發展等進行聯系。不僅僅是屬于稅收財政體系內的，更是推動樓市平穩健康發展的重要手段。

　　2021年10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議作出決定，授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。

　　今年3月，中國“十四五”規劃正式發布，在房地產相關內容中提到要“推進房地產稅立法，健全地方稅體系，逐步擴大地方稅政管理權”；4月，財政部稅政司司長王建凡表示，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。

　　5月，財政部等四部門負責人在京召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分城市負責人及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。

　　驟然加速的房地產稅，試點已經不遠。從公布的內容來看，房地產稅會是立法與試點雙步走，也就是說未來房地產稅的立法有可能在試點時間內完成，按照先立法再開征的計劃，房地產稅已經箭在弦上。

　　相比重慶、上海的房產稅試點，此次房地產稅試點會有哪些變化？在全國人大常委會授權之后，房地產稅試點會如何推進？會選擇哪些城市或者地區進行試點？進入試點范圍的地方政府該如何操作？稅種該如何設計？稅率該如何定？稅基是哪些？如何制定稅收優惠？

　　按照在全國人大常委會授權國務院進行房地產稅試點的說明：國務院制定房地產稅試點具體辦法，試點地區人民政府制定具體實施細則。國務院及其有關部門、試點地區人民政府應當構建科學可行的征收管理模式和程序。

　　也就是說，國務院會制定房地產稅試點辦法，辦法里面應該會包含房地產稅試點的所有要素，比如納稅人、稅基、稅收優惠、稅率、征收管理等。試點城市可能在公布試點辦法之后公布。

　　之后就是會選擇哪幾個城市試點，應該選擇部分經濟發達的地區，部分中等城市地區，會少選三線城市。

　　新華社的表述為：國務院按照積極穩妥的原則，統籌考慮深化試點與統一立法、促進房地產市場平穩健康發展等情況確定試點地區，報全國人民代表大會常務委員會備案。

　　這里有些值得觀察的地方，比如上海、重慶是否會加入房地產稅試點？新加入的一線城市還會有哪些？是只選擇城市還是也會選擇一些以省建制的地區？

　　從房地產稅的性質來看，房地產稅是作為省以下地方政府的收入來源，所以以省選擇的可能性不大。但是房價上漲壓力比較大的城市應該會入選，可能為了公平試點，一、二、三線城市都有試點。但是主要的會在一線城市，促進房地產市場平穩健康發展。