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如何測量房屋面積(如何正確的測量房屋面積 看這里)

首頁 > 財產房產2024-10-12 01:48:10

如何測量房屋實際面積


1、獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖
只有依據詳細的住宅平面圖,測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數據有:各房間的軸線尺寸(繼承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸(計兩道尺寸線),還有各房間的使用面積。大部分住宅都在標準層,因此測量和計算主要根據標準層圖紙和面積。如果住宅所在樓層較為特殊,如地層、頂層,購房者測量和計算住宅面積時,則要用所在樓層的圖紙。這些圖紙可以要求房地產開發商提供,如果房地產開發商連這些圖紙都不愿意提供,那么他交付的房屋面積就有可能有問題。
2、實地測量套內使用面積
為了保證測量的準確性,測量時要注意使測量位置距地面高1-1.2米。由于住宅交付之時,內墻上已經過抹面處理,抹面厚度一般為2-3厘米,因此房間內部測量所得到的尺寸,應該加上抹面厚度在計算。如果房屋已經裝修完畢,則還要加上裝修厚度才能計算出套內使用面積。
對于標準層的住宅來說,由于房間的形狀比較規則,測量起來一般不會有什么問題。對于頂層或者其他不規則房間,在測量的時候要根據套內使用面積的標準,注意把應該加上的面積加上,把應該剔除的面積剔除。
3、測量并計算套內建筑面積
測量好套內使用面積后,要計算套內建筑面積還必須測量陽臺的建筑面積。陽臺建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣,但要注意區分不同類型的陽臺。計算公式如下:套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
1)承重墻體是磚墻時,結構厚度為24厘米,寒冷地區外墻結構厚度為37厘米,混凝土墻結構厚度20厘米或16厘米,費承重墻厚度為12厘米、10厘米、8厘米不等。
2)軸線位于墻體的中間,中間兩側各為半個墻厚。具體每一堵墻的厚度為多少,圖紙上都有注明。
3)對于非公用墻,占地面計應該全部計入套內建筑面積,而共用墻應從占地面積的一般計入套內建筑面積。
范例:一購房者在測量的過程中,側得以歌長方形防的長519厘米,寬374厘米;圖紙上標明四面內墻的抹面厚度均為3厘米;房間其中一面的墻壁(寬374厘米)是非共用墻,總厚度37厘米,其余三面墻壁都是共用墻,總厚度都是24厘米。另外,該房間費工用墻有一個挑陽臺(底陽臺),、其面積為2.8平房。
利用購房者實際測量道德這些數據,就可以計算這個房間的套內建筑面。
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測量房屋面積怎么測量

測量房屋面積測量方法如下:

1、矩形房間:對于矩形房間,只需測量兩個相對邊的長度,然后將它們相乘即可得出面積。確保你測量的是墻壁的內側,以獲得準確的結果。

2、復雜形狀房間:對于復雜形狀的房間,可以將其分成幾個簡單的形狀,如矩形、三角形或梯形,然后分別測量它們的長度和寬度,最后將各個部分的面積相加。

3、不規則形狀房間:對于不規則形狀的房間,可以使用激光測距儀或測量工具測量各個邊的長度,并利用三角法則計算角度和面積。此外,將房間分成更小的部分進行測量也是一種解決方案。

外部測量主要涉及房屋的外墻、屋頂、門窗等部分的尺寸和形狀測量。通過使用測量儀器如測量尺、激光測距儀等,測量師可以獲取房屋外部各個方面的詳細數據,以建立準確的建筑平面圖和剖面圖。

內部測量主要涉及房屋內部空間的測量,包括房間的面積、高度、墻體和樓板等。測量師通常會使用測量工具,如測量尺、測量線、測距儀等,對房間的各個尺寸進行測量并記錄下來。這些數據將為設計師和建筑師提供必要的依據,確保設計和裝修工作的準確性和合理性。

地形測量是房屋測量中的重要環節,它涉及到房屋所在地的地形、地勢和地面特征的測量。通過使用全站儀等測量設備,測量師可以獲取有關地形高程、坡度、水文特征等信息,以便在設計和施工過程中合理規劃和處理地基工程、排水系統等。

界址測量是指通過測量確定房屋的實際邊界和界線位置,以確保房屋與周圍土地的合法權益和界限。測量師根據相關法律法規和地籍資料,使用GPS定位儀等設備進行準確的界址定位,并繪制出界址圖,為土地所有權和產權交易提供依據。

測量房屋面積注意事項

1、精確測量:盡量使用精確的測量工具,并進行準確的測量。避免僅憑眼測量或估算來獲得面積。

2、注意墻壁厚度:在測量時,要考慮墻壁的厚度。如果只需要測量居住空間的面積,應從墻壁的內側測量。

3、排除障礙物:在測量面積時,應該排除房間內的障礙物,例如家具、柱子或墻體凹凸不平的部分。

4、多次測量:為了獲得更準確的結果,建議多次測量并取平均值。測量房屋面積需要一定的技巧和準確性。準備適當的測量工具,選擇正確的測量方法,并注意準確測量的細節,可以獲得更準確的房屋面積測量結果。

如何測算房屋面積

本文將介紹如何測算房屋面積,包括地面使用面積、墻面面積、衛生間廚房墻磚面積等。🏠地面使用面積地面使用面積=建筑面積*80%(如果是高層建筑比率為77%左右,因為共享空間大出房率較低;無電梯,六層以下住宅比率可以高至85%,即出房率較高)🧱墻面面積墻面面積=地面使用面積*3,例如想測算乳膠漆的面積就可以用建筑面積計算地面使用面積減去衛生間廚房地面面積乘以3即可。建筑面積100平米的房子,墻面乳膠漆的面積大約在200-220之間。🚽衛生間廚房墻磚面積衛生間廚房墻磚面積=地面面積*4(因為衛生間及廚房墻面通常門窗面積較少)

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