辦理商品房預告登記要帶的材料有：雙方身份證明材料；商品房 登記申請書 原件；已登記備案的 商品房合同 原件；對預告登記附有條件和期限的應當提交相應的證明材料；設定在建工程抵押的應當提交抵押權人同意的證明材料。

《民法典》第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

法律分析：商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發商在預售合同中合同約定預告登記定后，購房者到房地產管理部門進行申請，經過受理審核后，由房產管理部門記載于登記簿，購房者交費后領取登記證明理登記預告需要提交的材料有：預告登記申請書請人的身份證明登記備案的商品房買賣合同，以及當事人關于預告登記的約定受人單方申請預購商品房預告登記，出賣人與買受人在商品房買賣合同中對預告登記附有條件和期限的，買受人應當提交相應的證明材料他必要材料。

法律依據：《房屋登記辦法》 第六十七條 有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記:

(一)預購商品房；

(二)以預購商品房設定抵押；

(三)房屋所有權轉讓、抵押；

(四)法律、法規規定的其他情形。

一、預告登記怎么辦理
當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請 預告登記 。辦理預告登記所需要件如下：
1、預購商品房預告登記
（1）登記申請書原件；
（2）申請人身份證明；
（3）已登記備案的商品房預售合同原件；
（4）當事人關于預告登記的約定原件；
（5）預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料；
（6）設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。
2、預購商品房抵押權預告登記
（1）登記申請書原件；
（2）申請人身份證明；
（3） 抵押合同 原件；
（4）主債權合同原件；
（5）預購商品房預告登記證明原件；
（6）當事人關于抵押權預告登記的約定原件；
（7）已設定在建工程抵押權的，提交抵押權人放棄抵押權的證明原件。
3、房屋所有權轉移預告登記
房屋抵押期間，抵押人轉讓房屋的所有權、申請房屋所有權轉移預告登記的，除提交本項規定材料外，還應當提交抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件原件、他項權利證書原件、抵押權注銷申請書原件。
（1）登記申請書原件；
（2）申請人身份證明；
（3）轉讓方的房屋所有權證；
（4）房屋所有權轉讓合同原件；
（5）當事人關于預告登記的約定原件（轉讓合同中已有約定的除外）。
4、房屋抵押權預告登記
已辦理房屋所有權登記或房屋所有權轉移預告登記的房屋，可以辦理房屋抵押權預告登記。
（1）登記申請書原件；
（2）申請人身份證明；
（3）主債權合同原件、抵押合同原件；
（4）房屋所有權證或房屋所有權轉移預告登記證明原件；
（5）當事人關于預告登記的約定原件（抵押合同中有約定的除外）。
5、預告登記的變更登記
（1）登記申請書原件；
（2）申請人身份證明；
（3）預告登記證明原件；
（4）變更事實的有關證明文件原件。
6、預告登記的注銷登記
（1）登記申請書原件；
（2）申請人身份證明；
（3）預告登記證明原件；
（4）證明預告登記的房屋權利終止的證明材料原件。
二、預告登記有什么特點
預告登記與一般的不動產登記區別表現在：一般的不動產登記都是指不動產物權在已經完成的狀態下所進行的登記，而預告登記則是為了保全將來發生的不動產物權而進行的一種登記。預告登記作出后，并不導致不動產物權的設立或變動，而只是使登記申請人取得一種請求將來發生物權變動的權利。納入預告登記的請求權，對后來發生與該項請求權內容相同的不動產物權的處分行為，具有排他效力，以確保將來只發生該請求權所期待的法律結果。因此，預告登記是與異議登記同時構成不動產登記中的重要內容。
三、關于預告登記的相關法律法規有哪些
《 中華人民共和國民法典 》 第二百二十一條： 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
綜上所述，預告登記常常表現在商品房買賣中，由于房子供不應求所以購買者一方想要在房子未建成時提前進行預訂和購買，但有些銷售者抓住這一漏洞進行一房二賣損害購買者的合法權益，所以我國在法律上作出了相關的立法。

《中華人民共和國民法典》
第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。