承租人過世承租房不能繼承。通常情況下，公房承租人去世后，該房不能作為承租人的財產進行繼承和分割，其所有權人是國家或集體，雖然不能作為財產繼承，但法律規(guī)定可以由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，這是實際意義上的公房承租權的繼承。
房產繼承的流程是什么：
1、到登記信息、驗證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
2、到房地產估價窗口辦理評估手續(xù)；
3、到公證窗口辦理公證手續(xù)；
4、到私房交易窗口辦理交易手續(xù)；
5、到契稅、印花稅窗口繳納印花稅；
6、到產權登記發(fā)證窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。
【法律依據(jù)】：《公共租賃住房管理辦法》第三十條
租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。
市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。
未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
第三十一條
承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：
（一）提出續(xù)租申請但經審核不符合續(xù)租條件的；
（二）租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；
（三）租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。
承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。
搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

公租房是不可以繼承的，以下同住人可以繼續(xù)租賃：
1、本市暫無常住戶口，因與原承租人或同住人結婚而在該公房內實際居住生活一年以上的；
2、因服兵役、就學、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前實際居住生活于該公房內，且在本市無其他住房，或雖有其他住房但居住困難的；
3、因居住困難等原因租賃他處住房或借住他處而搬出原承租人生前現(xiàn)承租公房，但戶口未遷出的。
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

一、經濟適用房申請所需材料：
1、申請表;
2、申請承諾書;
3、身份證(二代)，戶口本(主頁和本人頁)
4、婚姻狀況證明(單身：民政部開的單身證明;未婚：未婚證明)
5、工作、收入、社保證明打工人員還需提供：勞動合同，單位開的收入證明，社保繳費證明。靈活就業(yè)人員還需提供：社保證明;居住地社區(qū)開的就業(yè)和收入證明。個體商戶還需提供：營業(yè)執(zhí)照、稅收繳納證明。退休人員還需提供：社保局開的按月領取養(yǎng)老金證明/原單位開的退休情況證明國家機關人員還需提供：事業(yè)在編人員：單位出收入證明。
6、住房情況證明：房屋產權證明(戶口本登記地址、身份證地址、居住地地址、有遷入情況的遷入前地址)
二、經濟適用房申請流程：
1、申請人持第三條所列材料，是職工的到本人單位申請;是城鎮(zhèn)居民的到所在地社區(qū)申請;改制企業(yè)的職工到原主管部門業(yè)務劃轉的現(xiàn)單位申請。
2、申請人單位或社區(qū)受理后應認真審查，仔細核對，準確無誤后，進行入戶調查，組織評議，然后在本單位或社區(qū)進行公示，公示期為一周。
3、經公示無異議或異議經核實不成立的，市直單位和區(qū)直單位報主管部門審查;社區(qū)報所在街道辦事處審查。
4、市、區(qū)直部門、街道辦事處將經審查符合條件的申報對象分別報市、區(qū)房改辦，不符合條件的退回部門或社區(qū)并說明原由。
5、市、區(qū)房改辦受理后，在規(guī)定時間內對申請材料進行審核，通過查閱房產檔案或房改檔案對申請人家庭住房狀況審查確認，將符合條件的申請家庭信息錄入經濟適用住房信息管理系統(tǒng)。
6、市直單位職工(含市直市區(qū)改制企業(yè)職工)申請購買市房改辦開發(fā)建設的經濟適用住房;區(qū)直單位職工和城鎮(zhèn)居民購買區(qū)房改辦開發(fā)建設的經濟適用住房。

法律依據(jù)：
《公共租賃住房管理辦法》第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；
（二）收入、財產低于規(guī)定標準；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

一、公房承租人死亡后繼承問題
1、公房的承租權是不能繼承的。公房承租人變更一般發(fā)生在原承租人死亡后，由于人們尚有觀念，認為分配給自己的房子就是自己的財產，很多老人想通過立遺囑的方式將房子留給子女；也有的人在老人去世后爭奪老人承租的公房。事實上，從法律上講，作為國家及單位給予的福利待遇，公房不是個人的私有財產，個人不能通過立遺囑的方式留給任何人。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
二、繼承開始后應遵循的原則有哪些
繼承開始后應遵循的原則如下所示：
1、繼承權男女平等原則：繼承權男女平等原則是指：被繼承人不論男女有同樣的處分自己遺產的權利；同一順序繼承人不分男女都享有平等的繼承權；夫妻都有繼承對方遺產權利；
2、養(yǎng)老育幼的原則：養(yǎng)老育幼是中華民族的傳統(tǒng)美德，規(guī)定對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應當適當予以照顧，為末出生的胎兒保留繼承份額；
3、互諒互讓、和睦團結的原則：繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協(xié)商處理遺產繼承問題。分割遺產時適當考慮各繼承人的經濟狀況，與被繼承人的關系、對家庭的貢獻等各種因素，互相協(xié)商確定各自的繼承份額，對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應予以照顧。在一般情況下，同一順序的繼承人采取平均分配的辦法；
4、權利和義務相一致的原則：權利和義務相一致的原則。主要表現(xiàn)在：
（1）繼承人的范圍、繼承順序的劃分。除依據(jù)血緣關系和親屬關系以外，還有權利義務關系。一般情況下，第一順序繼承人與被繼承人之間的生活依賴程度及所盡扶養(yǎng)義務要大于第二順序繼承人，所以優(yōu)先繼承；繼父母與繼子女之間的繼承權根據(jù)雙方是否形成撫養(yǎng)關系來確定；喪偶的兒媳對公婆、喪偶的女婿對岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務的，列為第一順序繼承人；在同一順序中，對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務的可多分遺產；
（2）有扶養(yǎng)能力而不盡扶養(yǎng)義務的繼承人，應當不分或少分遺產；繼承人對被繼承人有遺棄、虐待、甚至故意殺害的行為的，其繼承權依法喪失。