廉租房的特點
1、供應對象明確。廉租房制度是具有選擇性的社會政策，屬于社會救濟性福利，其保障特點是范圍窄、標準低。只有符合各地方政府規定的住房困難的低收入家庭才可以申請。
2、以發放租賃住房補貼為主，以實物配租、租金核減為輔。其中，租賃住房補貼，是指政府先向符合條件的申請對象發放補貼，再由其到市場上去租賃住房；實物配租，是指政府直接提供住房，并按照廉租房租金標準收取租金；租金核減，則是指產權單位按照規定，采取在一定時期內對現已承租公有住房的城鎮收入家庭給予租金減免的辦法。
3、具有社會保障性特點，是政府主導性社會福利制度。政府的主導作用體現在提供相關法律和政策，對保障對象和范圍及享受標準作出規定，并建立合理的資金來源和籌集房源的渠道，同時進行有效的行政管理也是政府的重要責任。
4、資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發放、廉租房的購建、維修和物業管理等。
5、廉租住房制度是具有嚴格資格條件限制的保障性住房制度，具有公開公平的準入機制、輪候機制和退出機制。
申請廉租房的條件
1、具有5年以上當地城市常住戶口；
2、必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
4、家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的；
5、經當地房管部門確認他處沒有住房的。
申請廉租房的流程
1、向社區居民委員會提出申請。準備相關的材料，比如戶口本、身份證、房產證、低保證明等，在申請廉租房的核定表上把自己的情況寫好，另外寫一個申請書，說明你家庭收入較低、住房困難，需要申請廉租房。
2、街道或者社區審核、公示。社區人員對你提交的申請的材料進行形式審查，發現沒有問題會實地的走訪和調查，包括詢問你的鄰居等。初查后沒有問題，便將你申請廉租房的情況在社區進行公示，公示沒有問題，就上報房管局。
3、房管局再審。社區上報當地的住房保障部門之后，會安排人員對提交的材料再次進行審核。如果發現有問題可以回退，沒有問題的就移送民政局核查。住房保障部門審查主要是對申請人或者家庭成員在當地又無其他住房。
4、民政部門審核。民政局接到住房保障部門的移送的材料，主要審查申請人是否屬于低保或者登記在冊的低收入人員，經過調查發現不具備條件的就退回，達到條件的就將情況反饋給住房保障部門。
5、公示和登記。通過以上審核的，住房保障部門將向社會公告，再次接受社會的監督。沒有發現問題的，就辦理登記和租賃手續。在一些房源比較緊張的地方，還要經過搖號、配租等程序。

申請廉租房的條件：
1、屬于城市中等偏下收入住房困難家庭：
（1）申請人具有市區常住城鎮居民戶籍5年以上；
（2）申請家庭上年度人均可支配收入低于標準；
（3）申請家庭在市區無房。
2、屬于新就業大學畢業生、創業人員：
（1）申請人具有市區常住城鎮居民戶籍，或持有市區居住地公安機關簽發的有效期內的居住證；
（2）申請人具有中級以上職稱，或高級以上職業資格證書，或本科及以上學歷且畢業未滿7年；
3、申請人在市區用人單位工作，并簽訂1年以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金6個月以上，或持有市區營業執照和1年以上完稅證明；
4、申請人及家庭成員在市區無房；
5、申請家庭上年度人均可支配收入低于標準的金額；
6、申請人直系親屬在本市區無住房資助能力。
申請廉租房需要的手續：
1、滿足以下條件的可以向縣級人民政府住房保障主管部門申請廉租房：
（1）申請人具有5年以上當地城市常住戶口；
（2）申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；
（3）申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
（4）申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的。
2、按照要求提供申請材料；
3、受理申請，審核申請材料；
4、公示符合條件的申請人；
5、公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象。
綜上所述，申請廉租房的條件，屬于城市中等偏下收入住房困難家庭，申請人具有市區常住城鎮居民戶籍，或持有市區居住地公安機關簽發的有效期內的居住證；申請人在市區用人單位工作，并簽訂1年以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金6個月以上，或持有市區營業執照和1年以上完稅證明。
【法律依據】：
《公共租賃住房管理辦法》第七條
申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；
（二）收入、財產低于規定標準；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

法律主觀：

廉租房是城市中的保障性住房，對于生活比較困難或者住房也困難的人是可以申請的，如果符合條件有很大機會能夠申請到住房補貼。一、廉租房去哪里可以申請由廉租房申請人（戶主）持所需文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請。二、如何申請廉租房申請家庭推薦一名有完全民事行為能力的成員，向市房改辦領取《廉租住房配租申請表》。申請人提出申請的同時，須提交以下材料：1、家庭全部實際居住人口的身份證、戶口本、現有住房租賃證或產權證；2、市總工會核發的《職工家庭特困證》或各級民政部門核發的《最低生活保障社會救濟金領取證》；3、家庭成員所在單位是否解決住房或進行住房貨幣分配證明；4、家庭成員推薦申請人的書面意見書；5、符合實物配租條件且屬烈屬、殘疾的申請家庭，另需提供烈屬證、殘疾證。《申請表》填寫完畢后，由戶籍所在地的社區、區房產管理部門簽署意見并蓋章；所在單位、市總工會簽署意見并蓋章，無單位的申請人，由戶籍所在地的街道、區民政局在《申請表》上簽署意見并蓋章。申請廉租房的后期流程：1、由申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請。2、經過初審、公示、復核程序確定申請人的申請資格。3、進入選房環節（由于現階段廉租房源的數量不足可能需要按實際困難程度順序選房。4、繳存拆遷補償安置費、公布配租結果。5、簽約、入住。三、廉租房申請條件1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的；5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。所以廉租房申請是由廉租房申請人持所需文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請，受理機關應當及時簽署意見并將全部申請資料移交房地產行政主管部門。

法律客觀：

《廉租住房保障辦法》
第十六條
申請廉租住房保障，應當提供下列材料：
（一）家庭收入情況的證明材料；
（二）家庭住房狀況的證明材料；
（三）家庭成員身份證和戶口簿；
（四）市、縣人民政府規定的其他證明材料。