買房現(xiàn)房備案證是什么？

商品房現(xiàn)售備案證明是：

1、商品房現(xiàn)售的概念。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在國有出讓土地上開發(fā)建造并出售的房屋。因此，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的房屋不能作為商品房買賣。

2、商品房現(xiàn)售的特點。商品房現(xiàn)售開發(fā)商出售的房屋必須經(jīng)過合格的驗收，商品房現(xiàn)售與商品房預(yù)售不同，商品房現(xiàn)售直接與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，而商品房預(yù)售一般簽訂預(yù)售合同。商品房現(xiàn)售與商品房預(yù)售相比較，沒有那么高的風險。

房屋登記備案證是什么？

房屋登記備案證明是房屋備案登記工作中的重要組成副本,包括了申請、審查、復(fù)查、交付、質(zhì)量監(jiān)督,后歸檔。

房屋登記備案證明的的主要目的是規(guī)范房屋租賃備案登記工作,提高工作效率,確保工作.房屋備案證明怎么打印1、房屋備案證明的打印,需要到房管局進行辦理的。首先要到房管局的服務(wù)臺告知需求,然后服務(wù)臺會給一個排隊號.房產(chǎn)備案登記流程是怎樣的房產(chǎn)備案登記流程是比較復(fù)雜的,

法律分析：1、商品房銷售申請報告。

2、填寫商品房銷售登記表

3、開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書。

4、商品房建設(shè)投資計劃。

5、國有土地使用證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證配核定用地圖。

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

7、建設(shè)項目的總平面圖、首層及標準層平面圖。

8、供熱配套證明。

9、燃氣證明。

10、市物價局的商品房銷售價格批復(fù)。

11、屬于預(yù)售商品房的，需提供完成主體工程投資額20%以上的證明文件。

12、商品房申請銷售明細表。

(二)審核。

(三)查勘項目現(xiàn)場。

(四)審批。

(五)發(fā)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

第四百七十條 合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。