買房現(xiàn)房備案證是什么？

商品房現(xiàn)售備案證明是：

1、商品房現(xiàn)售的概念。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在國(guó)有出讓土地上開(kāi)發(fā)建造并出售的房屋。因此，非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建造的房屋不能作為商品房買賣。

2、商品房現(xiàn)售的特點(diǎn)。商品房現(xiàn)售開(kāi)發(fā)商出售的房屋必須經(jīng)過(guò)合格的驗(yàn)收，商品房現(xiàn)售與商品房預(yù)售不同，商品房現(xiàn)售直接與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買賣合同，而商品房預(yù)售一般簽訂預(yù)售合同。商品房現(xiàn)售與商品房預(yù)售相比較，沒(méi)有那么高的風(fēng)險(xiǎn)。

房屋登記備案證是什么？

房屋登記備案證明是房屋備案登記工作中的重要組成副本,包括了申請(qǐng)、審查、復(fù)查、交付、質(zhì)量監(jiān)督,后歸檔。

房屋登記備案證明的的主要目的是規(guī)范房屋租賃備案登記工作,提高工作效率,確保工作.房屋備案證明怎么打印1、房屋備案證明的打印,需要到房管局進(jìn)行辦理的。首先要到房管局的服務(wù)臺(tái)告知需求,然后服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào).房產(chǎn)備案登記流程是怎樣的房產(chǎn)備案登記流程是比較復(fù)雜的,

法律分析：1、商品房銷售申請(qǐng)報(bào)告。

2、填寫(xiě)商品房銷售登記表

3、開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)。

4、商品房建設(shè)投資計(jì)劃。

5、國(guó)有土地使用證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證配核定用地圖。

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

7、建設(shè)項(xiàng)目的總平面圖、首層及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖。

8、供熱配套證明。

9、燃?xì)庾C明。

10、市物價(jià)局的商品房銷售價(jià)格批復(fù)。

11、屬于預(yù)售商品房的，需提供完成主體工程投資額20%以上的證明文件。

12、商品房申請(qǐng)銷售明細(xì)表。

(二)審核。

(三)查勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

(四)審批。

(五)發(fā)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。

第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。