集資建房不屬于公有住房，集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋，屬于經濟適用房的一種。集資所建住房的權屬按出資比例確定。個人按房價全額出資的擁有全部產權，個人部分出資的擁有部分產權。房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持集資房戶型圖續一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經濟適用房的一種。

公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

單位集資房屬于單位所有，單位的集資房其實就是企業單位為了解決職工住房問題，然后把擁有劃撥土地使用權以及相應的資金湊到一起建造而成。一般在集資房建造好了之后，會以比較低的價格直接轉讓給公司的內部員工，而這種房子的產權是以整體產權的形式，屬于企業單位，職工購買了房子之后，僅僅只是房子的使用權而已，但是對集資房的房產是沒有完全產權的。也正是因為這個原因，所以這種集資反而是沒有獨立房產登記憑證的。
單位集資房一般要交多少錢？單位集資房的價格并不是固定不變的，因為不同的房子價格上的差異還是挺大的，但總體來說，單位集資房的平均房價要遠遠低于市面上同品質以及同地段的商品住宅。在購買單位集資房時，也是需要支付相應費用的，首先需要支付一定比例的契稅，然后要支付買賣的手續費，另外還要支付公共維修基金。還有就是單位集資房的產權其實是歸單位所有，在購買了這種房子之后，短時間之內自己是沒有辦法上市交易的。
單位集資房怎么辦理房產證？單位集資房辦理房產證時，首先應該由建設單位去辦理大產權證，這樣就可以完成房屋的初始登記。然后購買者可以去申請辦理集資房的轉移登記，這種房子其實還是屬于經濟適用房，雖然能夠辦理產權證，但是產權是屬于有限的產權，在5年之內無法直接上市交易。
以上就是關于單位集資房屬于單位還是個人問題的內容，這種房子通常都是屬于單位的，集資房主要是事業單位為了解決職工住房問題而建造的房子，這種房子的價格比較的低。

集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金來建造的房屋，職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定，個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權，當取得集資房的所有產權之后，集資房就屬于商品房的性質，是可以進行上市交易的。所以，綜上所述，集資房的房屋性質有兩種，一種是主要是按出資比例來進行確定的，如果是按房價的全額出資，則擁有全部產權，則屬于商品房，如果是部分出資的，則擁有部分產權，也就是說產權性質還是歸國家或者單位所有的，是不可以進行上市交易的。