書面合同本就不應該有拖泥帶水的一些無關的廢話，因此在房東和租客之間簽訂的 房屋租賃合同 上也是一樣的道理的，簡單的約定清楚很多重要的事情就完全對雙方的這種合作關系能夠起到重要的制約作用了。不過，最簡單的房屋租賃合同最起碼也應該包括租賃房屋的用途，租金，當時房屋在出租的時候屋內的一些基本物品等這些內容。 最簡單的房屋租賃合同包括哪些內容? 出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 市 區 路，位于第_____層， 號。 第二條 房屋用途 該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條 租賃期限 租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四條 租金 該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 第五條 付款方式 乙方按(季)支付租金給甲方。 第六條 交付房屋期限 甲方應于本 合同生效 之日起日內，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對房屋產權的承諾 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、 抵押 債務 、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 第八條 維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。 第九條 關于 房屋租賃 期間的有關費用。 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付： 1、水、電費; 2、煤氣費; 3、供暖費; 4、物業管理費; 第十條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。 第十一條 租賃期滿 1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃; 2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租; 3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。 第十二條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為 違約金 。 第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。 第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、 法規 和政策執行。 第十六條 其他約定 (一)出租方為已提供物品如下： (1)床鋪一個、 (2)柜子一個 (二)當前的水、電等表狀況： (1)水表現為：度; (2)電表現為：度; (3)煤氣表現為：度。 第十七條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。 第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一 份，具有同等效力，中介執一份備案。 甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____ 日期：年 月 日 也就是說，不管再怎么簡單的房屋租賃合同，那些該有的條款都是不能少的。就像大家可以看到上面當中的這篇最簡單的房屋租賃合同的范本，其中甚至是約定到當時房屋在出租的時候的水費，電費的具體度數，還有一些其他不可抗拒的因素導致違約的解決方案，這些都寫清楚了，并且照此履行就不會有什么問題的。

一、出租房子合同怎么寫
1、出租房子合同應該這樣寫：
（1）寫明出租人與承租人的個人信息；
（2）寫明房屋的基本信息；
（3）寫明出租房的用途；
（4）寫明租租金和賃期限；
（5）寫明房屋修繕與適用條款；
（6）寫明違約時如何擔責。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、出租房子合同的書寫格式是什么
出租房子合同的書寫格式如下：
甲方（出租方）：_________________身份證號碼：________________
乙方（承租方）：_________________身份證號碼：________________
經雙方協商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。
1、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
2、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣（大寫）_________元（￥____元），以后應提前___天支付。
3、約定事項
（1）乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
（2）乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
（3）乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。
（4）乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。
（5）甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。
（6）備注：_______________________________________________________________
4、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水：_____噸，氣：____立方，電：___度
甲方：_______________簽章
乙方：_______________簽章
日期：______年___月___日