房屋延期交付可以退房嗎

房屋延期交付可以退房嗎 1、普遍約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，具體還要看合同當中對于延期交房時間長短不同處理的規定，如果超過這個期限開發商還沒有交房，買房者就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、有些開發商在沒得到全部手續時就開發樓盤，甚至有的開發商把樓房都蓋完了手續還沒有辦全，根據規定開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房，如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同就是無效合同。3、在買期房的時候都會在購買前確定房子的戶型格局，開發商是不可以隨便更改的，在買房者與開發商簽訂的合同中，都會約定開發商在變更設計之前，必須經過買房者同意，否則開發商就構成違約，買房者有權退房。4、買了房子后，辦理了房屋的產權證才能證明房子是歸自己所有，如果由于開發商的原因，購房者在合同約定的期限內不能拿到產權證，如約定此條件可退房，購房者就可以要求退房。以上就是關于房屋延期交付的相關內容，希望可以幫助到大家。

買房交首付后能退房嗎

不少人購買房屋時，交了首付之后，房屋不想要了，怎么辦好。那買房交首付后能退房嗎？小編帶大家一起了解下吧。買房付了首付想退房可以的，但需要雙方協商自愿根據雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：一手房需要購房者和開發商協商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房；二手房需要購房者和賣方協商同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之后退房。若因購房者資料不全、資格不夠，銀行不發放貸款，導致貸款合同不能訂立的，不能退房；若因開發商手續不全或銀行認為開發商缺乏保證能力的，購房者可退房；若因政策或不可抗力因素導致貸款無法辦理的，可以退房。

業主可以延期收房嗎

業主可以延期收房嗎一般情況下業主延期收房都是房子存在質量的問題，假如房子的質量沒有問題的話，那還是按期收房較好；有的時候我們延期收房可能也有不得已的苦衷，也許出差在外地不能準時收房，也許家里有什么事情一時半伙走不開。所以當遇到這些問題時我們應該及時和開發商進行協商溝通，再次確定下次的收房時間就沒什么問題了，壞處也不是太大。

根據相關規定，開發商延期交房的話，購房者是有權利可以申請退房的，通常情況下，遇到延期交房，開發商都會推脫責任，以種種理由拒絕配合退房，因此，購房者在提出退房的要求時，最好先查明因何原因導致延期交房。如果開發商是由于施工延遲或者是市政配套延遲等延期交房的話，購房者完全可以選擇等待，并要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。

房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調整合同時一般有約定的會優先適用約定。因此，當出現開發商與購房者約定的解除合同的情況出現時，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現以下三大類情況，購房者也可以要求退房。

退房流程是怎樣的

1、買房人發出退房通知

關于房屋的退房流程，買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。

2、15天內辦好各種手續

買房人提出退房要求后15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未解除前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開發商退還房款

開發商應當在買房人發出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。

以上是小編為大家分享的關于延期交房可以申請退房嗎的相關內容，更多信息可以關注建筑界分享更多干貨