期房是可以轉手續的，但是在轉讓手續的時候會比較復雜，因為每個地方交易的方法都不太相同，正常情況之下，只要和開發商簽訂了購房合同，就可以對自己所購買的期房進行轉讓，但是在轉讓之后還需要到開發商去辦理更名，如果辦理了貸款，還要到銀行去辦理貸款人的變更，從手續上來說是比較繁瑣的。
只要期房的轉讓手續辦理下來之后，被轉讓人就可以享受之前轉讓人購買房屋時所擁有的一切權利，所以在簽署轉讓協議的時候，都要把相關的權利寫在合同當中，還在預售階段，一般需要等到半個多月就能夠轉變手續。
如果期房已經辦理了抵押貸款，有些銀行不支持直接更換借款人，就需要先把貸款還清之后才能夠完成期房的產權轉移，不能夠直接辦理產權的轉移。

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期房可以賣，但是賣期房要滿足相關條件，一是期房能轉化為現房，期房尚不能以二手房過戶的形式實現轉讓。二是賣期房要征得開發商同意，才能進行轉讓，開發商通常采用在預購人與受讓人簽訂的《權益轉讓書》上加蓋公章的形式，表明開發商已經同意該房產產權的轉讓。
期房轉讓手續辦理
由于各個地區在期房轉讓方面的規定有所不同，我們在此以北京市的相關為具體實例，為大家介紹一下如何辦理期房轉讓手續。
《北京市城市房地產轉讓管理辦法》對期房轉讓問題作出了明確規定。該《辦法》第四十四條規定，預購人在預售登記后、商品房竣工前轉讓其預購的商品房的，按照下列規定辦理：
(一)未付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當取得房地產開發企業同意;
(二)已付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當將其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發企業。轉讓預購的商品房的，預購人與受讓人應當簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內依照本辦法第四十條的規定到原登記機關申請變更預售登記。
從法律的角度分析上述規定可以看出，期房的轉讓不是房屋的轉讓，而是預購合同的轉讓，北京市的《辦法》明確了與購房轉讓的合法性，同時對轉讓程序進行了規定。
1、具備權益轉讓條件：根據《辦法》規定，預購房轉讓必須有預購人與房地產開發企業簽訂了商品房預售合同，并在房地產管理機關進行預售登記后就可以進行轉讓。在此，雖未對預售認購協議簽訂后的轉讓作出禁止性規定，但實際上排除了簽訂認購協議就轉讓期房的合法性。
2、征得開發商同意：根據《辦法》規定，預購人未付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當取得房地產開發企業同意;已付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人無須征得房地產開發企業的同意，預購人應當將其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發企業。這一規定符合《合同法》關于合同轉讓的規定。
3、轉讓合同與登記：《辦法》規定，轉讓預售房的應當簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內進行預售變更登記。
4、權益轉讓的法律后果：根據《合同法》的規定，合同轉讓后，受讓人取得合同當事人的權利。預購房轉讓后，受讓人取得原商品房預售合同約定的預購人(房屋買受人)的一切權力。
5、轉讓價格：《辦法》對轉讓價格沒有作出規定，《合同法》對期房轉讓的價格也沒有作規定。所以，對于期房轉讓的價格可以由當事人自行約定。