大家都知道買房是件繁瑣的事情，特別是簽合同的時(shí)候都會(huì)比較仔細(xì)。但是交房環(huán)節(jié)很多朋友都會(huì)比較放松，馬馬虎虎收房。其實(shí)在交房當(dāng)中存在許許多多的貓膩和陷阱，我們一定要掌握一些攻略，以免一些后續(xù)的家庭生活。下面，小編給大家分享一下交房標(biāo)準(zhǔn)，希望可以幫助大家更好的交房。
交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些
1、房屋面積誤差是否與合同吻合
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，商品房的銷售面積與實(shí)際面積之差，不得超過(guò)國(guó)家計(jì)量技術(shù)規(guī)范《商品房銷售面積測(cè)量與計(jì)算》規(guī)定的商品房面積測(cè)量限差。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。
2、空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否在標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)
國(guó)家規(guī)定民用建筑工程室內(nèi)空氣質(zhì)量主要控制指標(biāo)如下：氡每立方米小于或等于200貝克;游離甲醛每立方米小于或等于0.08毫克;苯每立方米小于或等于0.09毫克;氨每立方米小于或等于0.2毫克;總揮發(fā)性有機(jī)物每立方米小于或等于0.5毫克。
4、公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定
商品房的公攤面積，沒(méi)有硬性規(guī)定，但是《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》有規(guī)定：可以列入共有面積進(jìn)行分?jǐn)偟挠校弘娞菥⒐艿谰翘蓍g、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻水平投影面積一半的建筑面積。因此，凡是上述設(shè)施齊全的，其分?jǐn)偯娣e即相應(yīng)較大。
5、層高標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定
房子層高不高于2.8m。臥室的凈高不能低于2.40m，局部?jī)舾卟坏陀?m。閣樓臥室，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。廚房?jī)舾卟坏陀?.2m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。

按照規(guī)定，開(kāi)發(fā)商交付 商品房 屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書(shū)面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。 2.住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅房屋所屬的樓需取得住宅交付使用許可證，住宅交付使用許可證是由市或區(qū)房屋土地管理局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。可以通過(guò)登錄房管局網(wǎng)站查詢。 3.取得了新建商品房權(quán)屬證書(shū)(大產(chǎn)證)。實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。沒(méi)有“大產(chǎn)證"的，開(kāi)發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開(kāi)發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。 《商品房銷售管理辦法》第三十二條，銷售商品住宅時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量 保證書(shū) 和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》，向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。