根據最新的農村自建房政策，可以發現農村自建房是可以轉讓，但是必須按照正確的法律程序進行轉讓，這樣才合法，所以對于農村自建房轉讓問題，一定要提前了解好相關政策法規。

新農村的建設在不斷的完善和推進會發現農村的自建房條件也會越來越好，但是由于教育以及工作等發展的原因，很多人會去城市購買商品房。當農村自建房閑置的時候就會出現轉讓問題，所以要了解農村宅基地的轉讓手續和轉讓的相關條件，都是有嚴格的法律法規。從農村宅基地管理辦法中可以了解到，農村自建房是可以進行轉讓的，因為自建房本身就是一種比較合法的房子。

也可以發現每家每戶只能擁有一塊宅基地，當房子使用不當的時候就不能夠再次去申請宅基地，還有一些法律會明文規定農民如果想要轉讓宅基地和自建房必須走法律程序，這樣才不會損害利益。在轉讓自建房的過程中需要注意的問題也比較多，轉讓的具體時間以及了解有房土地的一些規定和房屋的所有權，這些使用權都是要走法律程序。在轉讓房子之前要征求村組的一些建議，為了避免一些麻煩就需要走法律程序還有一些條件需要滿足，這樣房屋的轉讓手續才能夠完成。

提前需要了解房屋的周邊環境以及質量，為了避免出現財產上的糾紛，還要請公證人員進行公證，這樣的轉讓才更加有效，也是更加合理。在轉讓自建房之前，一定要看一些要求和相關的合法性條件，會發現集體住房會有一些違法行為，所以集體住房是不能夠轉讓給別人。沒有經過批準的自建房不能夠轉讓，也不能夠擴建一些違規的危房和違章的房屋也不能夠轉讓。

買賣農村自建房需要繳費，如果是買賣私自占用的耕地建房就需要交費，如果是自用的自建房位于城市郊區或者是縣政府所在地的城鎮，也需要繳稅。

一、買賣農村自建房

農村自建房是可以進行買賣的，但買賣雙方必須都是農民，而且賣方要擁有兩處以上的房子，確保賣掉的這間是自建房，自己還有居住的房子，因為在賣掉自建房后不能重新申請宅基地使用權，所以在買賣自己建房的時候一定要想清楚。此外有很多的城里人想要去農村買間自建房，這樣就能夠修改一下房子變成小別墅，而且有一些質量好的農村自建房住的是比較舒服的，所以農村自建房比較受歡迎。農村的自建房除了可以買賣之外還可以轉讓，因為自建房屬于農民的私有財產，而且農民對這個房子也有一定的處置權。

二、買賣農村自建房的注意事項

在買賣農村自建房的時候，必須要有房產證和個人土地的使用證，只有具備了這兩個證才可以處置這間自建房，不管是轉讓還是買賣都可以。需要注意的是，我國有相關的法律規定，是不可以買賣農村宅基地的，但對于農村房屋并沒有明確的規定，所以買賣農村自建房也是可以的。此外農村自建房買賣的時候必須要經過村民委員會的書面同意，如果是兩個人共有的房屋也必須征得對方的同意，不可以自己私自做主，否則會鬧出矛盾。在買賣自建房的時候還要訂立一個書面的買賣合同，并且要去相關的機構辦理審批過戶等手續，這樣在關鍵的時候也能根據這個買賣合同保護自己合法的權益。

最后，小編建議各位無論是買農村自建房還是賣農村自建房，都應該慎重的考慮。