不交物業(yè)費(fèi)，法院強(qiáng)制執(zhí)行處理如下：查詢、凍結(jié)、劃撥被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款；扣留、提取被申請(qǐng)執(zhí)行人的收入；查封、扣押、拍賣、變賣被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)；搜查被申請(qǐng)執(zhí)行人隱匿的財(cái)產(chǎn)；強(qiáng)制被申請(qǐng)執(zhí)行人交付法律文書指定交付的財(cái)物或者單據(jù)等措施。

《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》第41條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù) 物業(yè)服務(wù)合同 的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

不繳納物業(yè)費(fèi)屬于違約行為，業(yè)主被起訴后，法院會(huì)根據(jù)物業(yè)提供的證據(jù)進(jìn)行裁判。如果判定物業(yè)贏，業(yè)主必須交納物業(yè)費(fèi)。判決生效后，如果業(yè)主不自愿履行判決內(nèi)容，物業(yè)有權(quán)向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行，嚴(yán)重的情況，業(yè)主可能構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪。

物業(yè)費(fèi)是住宅小區(qū)物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理時(shí)收取的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)一般在購(gòu)買房屋后就開始交納。如果拖欠物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴。

物業(yè)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

經(jīng)書面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。

不交物業(yè)費(fèi)被物業(yè)服務(wù)企業(yè)起訴的后果為：如果物業(yè)獲得勝訴判決，拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主仍然要交納物業(yè)費(fèi)。除此之外，還應(yīng)當(dāng)依據(jù)物業(yè)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條

違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；

逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

多數(shù)的小區(qū)都需要繳納物來(lái)費(fèi)，不管有沒(méi)有入住，都要繳納，這個(gè)物業(yè)費(fèi)是從業(yè)主們交房時(shí)就開始收取。下面小編來(lái)說(shuō)一下不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣。

不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣

不交物業(yè)費(fèi)可能會(huì)面臨以下后果：

1. 一般情況下，物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)等一樣，都是按照法定要求定期繳納的，如果不及時(shí)繳納，就會(huì)產(chǎn)生罰款和違約金等。

2. 在一些高檔小區(qū)，物業(yè)公司可能會(huì)采取一些措施，比如限制小區(qū)居民的停車權(quán)、禁止小區(qū)居民進(jìn)入等，以迫使欠費(fèi)業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)。

3. 如果欠費(fèi)業(yè)主無(wú)法與物業(yè)公司達(dá)成協(xié)議，或者拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可能會(huì)通過(guò)法律途徑來(lái)解決糾紛。在某些地區(qū)，欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主會(huì)被列入失信名單，并可能面臨房產(chǎn)被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。

4. 不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣，在一些情況下，欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主可能會(huì)被限制參與公共事務(wù)或投票等，因?yàn)檫@些活動(dòng)需要繳納一定的費(fèi)用。

5. 欠繳物業(yè)費(fèi)會(huì)影響業(yè)主的信用記錄，這可能會(huì)影響他們未來(lái)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，例如貸款或申請(qǐng)信用卡等。

6. 如果欠費(fèi)業(yè)主在小區(qū)內(nèi)擁有租戶或代理人等，他們也可能會(huì)受到法律責(zé)任。

7. 在一些情況下，欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主可能會(huì)被要求賠償其他業(yè)主的損失，例如損壞的設(shè)施或環(huán)境問(wèn)題等。

8. 欠繳物業(yè)費(fèi)可能會(huì)影響業(yè)主與鄰居之間的關(guān)系，因?yàn)槠渌麡I(yè)主可能會(huì)認(rèn)為欠費(fèi)業(yè)主不負(fù)責(zé)任或缺乏公共意識(shí)。

9. 如果業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)并且拒付法院的判決，他們可能會(huì)面臨拘留或強(qiáng)制執(zhí)行的后果。

10. 不繳納物業(yè)費(fèi)可能會(huì)導(dǎo)致業(yè)主在小區(qū)內(nèi)無(wú)法享受到應(yīng)有的服務(wù)，例如清潔、維修、安全等服務(wù)。

11. 在一些情況下，欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主可能會(huì)被禁止進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，例如游泳池、健身房等。

12. 欠繳物業(yè)費(fèi)可能會(huì)導(dǎo)致小區(qū)整體的環(huán)境質(zhì)量下降，例如垃圾處理、清潔衛(wèi)生等受到影響。

13. 不繳納物業(yè)費(fèi)可能會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的房產(chǎn)價(jià)值下降，因?yàn)榉课菟谛^(qū)的整體環(huán)境和設(shè)施等會(huì)影響房產(chǎn)的價(jià)值。

14. 欠繳物業(yè)費(fèi)可能會(huì)導(dǎo)致物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量下降，因?yàn)槲飿I(yè)管理公司可能會(huì)削減服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量來(lái)節(jié)約成本。

15. 在一些情況下，欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主可能會(huì)被要求提前搬離小區(qū)，因?yàn)槲飿I(yè)管理公司可能會(huì)采取一些措施來(lái)保障自己的權(quán)益。

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