注意事項如下：

交房注意事項一:先驗房后交房。驗收具體內容包括，1、付房屋是否為您所購買房屋;2、房屋質量是否符合國家標準，門窗墻面有無裂縫;3、水電氣等配套設施是否安裝齊備，有無泄漏。如遇交房標準與合同規定交房標準不符，可拒絕簽收。

交房注意事項二:明確開發商收取的費用。在商品房交房時，開發商往往會收取一定物業管理費。但由于房屋促銷時為了賣出房屋，開發商會口頭許諾低物業管理費，而實際情況卻高于之前聲明?；蜷_發商對不同消費者制定不同收費標準，形成價格歧視。消費者有權利對此現象依法追究開發商責任，維護自身權益。

交房注意事項三:警惕協議陷阱。消費者在收房時一定要小心開發商為逃避責任而在合同中下的陷阱，引誘購房者主動放棄自己的權利，如“雙方不再主張其他違約責任”等字眼出現在合同中時，一定要同開發商商談清楚，保證自己知情的情況下再做決定。

商品房交房標準:1、要有預售房交付標志的法律文書，如《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;2、房屋面積誤差不得大于3%;3、明確物業費繳納標準及繳納方式;4、房屋不應出現質量問題，因問題嚴重影響房屋正常使用，可拒收并要求賠償損失。

1，電氣線路安裝應平整，牢固，平直，翻墻應該導尿管。導管連接必須嚴密，鋁線接頭連接，不得使用或膠帶。當使用管布線的連接必須緊密，可靠，使結構和電氣線路連成一個整體，并有可靠的接地;

2，應設置（單位）計或預安裝的住宿表位，且有接地裝置;

3，照明設備等低壓電器安裝支架必須牢固，部件是否接觸良好，位置正確;

4，各種所有連接點的防雷裝置必須牢固可靠;

5，電梯應能準確啟動運行，噪音和振動的聲音中選擇層，平層，停層，曳引機不得超過規定值。制動器，限速器，報警器及其他安全設備應動作靈敏可靠;

6，對電視信號的屏蔽影響的住宅，電視信號微弱或阻塞和反射波的高層建筑住宅綜合區，應設置電視共用天線;