房產證交稅率是3%到5%，但是會有一些政策減免掉一部分，所以現在正常執行的稅率在1%到3%，契稅的稅率根據房屋面積和房屋的套數來定，房屋面積超過90平方米的，無論是一套房還是二套房都是交1%的契稅，房屋面積大于90平方米的首套房契稅稅率是1.5%，二套房契稅稅率是2%，三套房契稅稅率是3%。
1、買房產契稅計算方法：買房產契稅應納稅額＝計稅依據×稅率。
2、個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3、契稅稅率的規定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。
4、對商業用房，房產和單價超過9324元／平米的房子收3％。
5、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地稅。
6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
7、產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
房產證契稅應該什么時候交？
1、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。

2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
法律依據：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

購買商品房要交的稅費如下：
1、契稅。房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；
2、印花稅。房款的0.05%；
3、交易費。3元/平方米；
4、測繪費。1.36元/平方米；
5、權屬登記費及取證費，一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、印花稅為房款的0.05%；
2、交易費為3元/平方米；
3、營業稅為全額的5.5%（房產證滿5年的普通住房不需要繳納）；
4、個人所得稅。房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第五條
下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批準免稅的其他房產。