二手房以是目前最為關注的住房問題，在交易過程中會涉及到大大小小的費用和稅務，其中包含登記稅、評估費、個人所得稅等。
房屋交易中所有收費都會出具正規發票，具體類型有：
1、營業稅(市地稅局征收)
房產證發證時間超二年的普通住宅免征5.65%營業稅；(普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋)；
2、房屋評估費，房產價值的0.5%；
3、房屋登記費，住宅80元/宗,其他550元/宗；
4、交易手續費，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
5、房產契稅(地稅局征收)
首次購買住房面積小于90㎡,按房產價值1%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；
首次購買住房面積大約90㎡小于144㎡,按房產價值1.5%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；
購買第二套住房或者第一套住房建筑面積大于144㎡,以及非住宅用房,均按房產價值3%征收
6、房屋專項維修基金(繳存業主本人賬戶)；
混合結構造價990元/㎡×建筑面積×5%；
框架結構造價1150元/㎡×建筑面積×5%。

您好！
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
望采納

      有很多人想購買二手房，但是對于買二手房的手續和稅費并不了解，那么，個人買二手房要交房產稅嗎?來為大家講解一下吧。      個人買二手房交房產稅的地區有哪些      現在進行征房產稅的有上海和重慶，如果你不是在這兩個城市的話，是不需求交房產稅，如果在這兩個城市之一，那么以下分別是上海和重慶的房產稅方針:      (一)上海。本地戶籍:新購且歸于家庭第二套以上。外地戶籍:新購。計稅價格:銷售價格70%，今后按評價價。稅率:0.6%低于正常價格2倍的0.4%。免稅額:人均60平(含60)。第二套購入后一年內第一套賣出，退稅。      (二)重慶。(試點的區域為主城九區，包含渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區，含北部新區、高新技能開發區、經濟技能開發區)。      個人買二手房要交房產稅嗎      三種情形需求交納房產稅:      1、個人具有的獨棟別墅:存量增量都收，認定規范是:在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房產無共墻、無銜接的成套住所。部分教授、干部寓居在單位供應的獨棟別墅里，因為只需運用權，沒有產權，就不需求繳稅。      2、個人新購的高級住所:高級住所是指建筑面積銷售單價達到上兩年主城九區新建產品住所成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住所。      3、在重慶市一同無戶籍、無企業、無作業的個人新購的第二套房產，不管是高級房仍是等級低房，都得繳稅。      稅率:正常價格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重慶市一同無戶籍、無企業、無作業的個人新購的第二套房(含第二套)以上的一般住所，稅率一致都是0.5%。      免稅面積:獨棟產品住所，免稅面積為180平方米;新購獨棟產品住所、高級住所，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能按時刻次序對先購的第一套應稅住所扣除免稅面積。      不予扣除免稅面積:在重慶市一同無戶籍、無企業、無作業的個人應稅住所不予扣除;繳稅人家庭具有的第二套(含)以上的應稅住所不予扣除。      個人買二手房要交的其它稅種      1、契稅。繳稅人:買方。一般住所契稅核算辦法:90平米以下-首套1%，二套3%;90-140平米-首套1.5%，二套3%;非一般住所契稅核算辦法:3%，別墅契稅核算辦法:4%;購買和一般住所一同具有才能夠享受優惠。      2.經營稅。繳稅人:賣方。一般住所經營稅核算辦法:缺少5年-房產總價的5.5%，達到5年(含5年)-免征經營稅;非一般住所經營稅核算辦法:缺少5年-房產總價的5.5%，達到5年(含5年)-房產總價與該房產其時買入價格差額的5.5%;別墅經營稅核算辦法:5年-房產總價的5.5%，達到5年(含5年)——房產總價與該房產其時買入價格差額的5.5%;購買時刻是否滿5年首要看產權證，其次看契稅，再次看收據。這三種證件依照時刻早的核算，一般地說收據早于契稅，契稅早于產權證。      3、印花稅。繳稅人:銷售兩邊。二手房銷售印花稅稅率:0.5%。從2009年至今國家暫免征收住所印花稅。