商品房延期交房可以退房嗎
延期交房可以退房，但是應當符合催告后三個月內對方仍然沒有交房的情形。如有退房糾紛推薦咨詢退房信息咨詢平臺。【點擊咨詢如何退購房定金】
延期交房退房注意事項：
1、退房原因有依據
這里的依據指合同約定的退房條款，或者法律規(guī)定可以主張合同無效、解除、撤銷的內容。這在整個退房中是重要的一個程序。只要退房理由確認合法充分，不要把時間浪費在無休止的談判上，及時提起訴訟或者仲裁。
2、證據材料收集齊
不要認為有理的就一定勝訴，因為證據不充分而敗訴的案例不在少數。
3、銀行貸款還仔細
無論是與開發(fā)商協(xié)議解除購房合同，還是以法院(或仲裁)的法律文書解除購房合同，千萬注意要寫明開發(fā)商將貸款部分直接償還給業(yè)主，千萬不能簡單地寫成貸款部分由開發(fā)商直接還給銀行，更不能只主張首付款而不主張銀行貸款。后兩種情況，因未得到貸款機構的確認，若開發(fā)商不按約定歸還貸款本息，業(yè)主仍然是還款義務人，不能免除還款義務。
4、解除貸款和保險
業(yè)主還要與銀行解除貸款合同、與保險公司解除保險合同等。
5、注銷手續(xù)不能遺
到房地產交易管理部門辦理注銷手續(xù)，退房程序結束。
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貸款買房延期交房能退嗎
法律主觀：
按揭貸款買的房子，不想要了，是可以退的。按揭買的房子，在房屋產權證辦理下來之前，房屋所有權仍然屬于開發(fā)商，所有權尚未進行轉移。此時，購房人與開發(fā)商的合同尚未履行完畢，購房人可以解除合同，要求退房退款。
法律客觀：
《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。
房子逾期不交房可以退房嗎？
不可以，房客應按時交租，如果逾期未交租，房東有權按照合同規(guī)定收取滯納金，但不允許退房。
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期房延期交房可以退房嗎
根據相關規(guī)定，如果開發(fā)商期房延期交房到一定的期限的話，購房者是可以選擇退房的。如果期房只是正常延期交付，比如由于施工遲延、相關手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期，建議業(yè)主可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。如果直接選擇退房的話，其實是劃不來的，因為購房者在等待收房的這段時間內，周圍的房價可能已經漲價很多了。
開發(fā)商延期交房怎么辦
1、分情況解決
延期交房也有分情況的，如果是屬于正常延期交房的話，主要是指由于施工延遲、相關政府手續(xù)辦理延遲、市政配套設施延遲等因素導致的房屋延期交付，而這種延期交房屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，再經過一段時間等待之后就可以驗收房屋了。而如果是屬于非正常延期交房的話，主要是指由于開發(fā)商經濟原因或者開發(fā)商所導致政府手續(xù)無法辦理，那么遇到這種情況延期交房，購房者就可以申請維權了。
2、和開發(fā)商協(xié)商
購房者確認了是由于開發(fā)商原因而導致的延期交房的話，首先可以和開發(fā)商進行協(xié)商解決，這是比較快捷也比較有效的解決方式。購房者可以自己或者委托律師和開發(fā)商當面交涉，說明自己所遭遇的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如經濟賠償等等，如果購房者和開發(fā)商能協(xié)商一致的話，就能省掉很多麻煩。
3、向消協(xié)投訴
在和開發(fā)商協(xié)商不能解決的時候。購房者就可以進行下一步動作了，比如說向房屋所在地的消費者協(xié)會進行投訴維權，向消協(xié)提交詳細的文字材料或者證明材料，雖然消協(xié)的決定對雙方沒有強制性的約束力，但是會影響開發(fā)商的一些收費形象，給開發(fā)商造成壓力這種方式也會產生一定的效果。
4、向房管部門反應
不房子還可以上房屋建設管理部門進行反映請求對開發(fā)商進行處罰，這種方式也能產生一定的效果，但是房屋管理機構的權力是有限的，一般只有行政權沒有民事審判權，也就是說只能處罰開發(fā)商，而不能采取強制的手段要求開發(fā)商及時地對業(yè)主進行補償。
5、向法院提起訴訟
在以上方式都不能解決。解決的時候購房者就可以向人民法院提出訴訟了，要注意的是訴訟耗時耗力，會給業(yè)主帶來很多麻煩，所以業(yè)主可以要求叛逆開發(fā)商支付延期交房的違約金，或者根據法律規(guī)定解除房屋買賣合同，但是在訴訟的時候是講求證據的，所以業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據，比如說采取錄像或者文字記錄的形式來保留證據。
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