農村的房子可以買賣。

對于房屋買賣來說，沒有城市和農村之分，就像城市里面的房子一樣的，農村房子也是有房產證的，也就是說都可以進行買賣。擁有房屋的產權，便可以將房屋進行變更，處置，買賣。所以，一般來說，農村的房屋是可以進行買賣的。如果沒有該房子的產權，就不算擁有了這個房子，也就不能將其進行買賣。

農村房屋買賣有效的條件

1、一般購房者主體資格合法。農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。

2、對售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己財產有占有、使用、處分的權利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。

3、那購房者應當符合申請宅基地的條件。農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。

農村的房子可以買賣，但是只能賣給本村的人員。

農村房屋不同于城鎮房屋可以隨意買賣，而是對購買主體有嚴格限制的。由于農村宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，與特定的身份關系緊密聯系，農村村民對其取得的宅基地使用權的處分權利受到限制。首先，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅。

因此，城市居民不能成為農村民房的購買主體。其次，只有本集體經濟組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此本集體經濟組織成員外成員不能成為農村民房的購買主體。最后，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，本集體經濟組織成員也并非可以隨意購買民房。

農村房屋買賣的注意事項：

1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護。

2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋、價格、支付方式及違約責任等內容。

3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。

4、沒有房產證的，要經村民委員會同意并出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產證時使用。

5、農村房屋買賣要謹慎，對于此類交易，法院是以認定無效為原則。想要有效的話，要求是買賣雙方是同一集體經濟組織成員，且經過審批（或符合審批條件，比如沒有宅基地等）。