簽訂購房合同需要注意的事項比較多，主要包含以下4點：1、注明計價方式以及總房款。2、將廣告內容寫入補充條款，防止開發商虛假宣傳。3、明確雙方違約的責任，更好的規范買賣雙方的行為。4、注明面積出現差異的處理方式，房子面積變大過多。除了以上4點之外，還需要檢查開發商是否五證齊全，如果開發商并沒有獲得五證，那么，說明房屋并沒有通過相關部門的審批，購買這類房屋相對來說是有一定風險的，嚴重的情況甚至無法辦理產權證。另外，還應當明確退房的標準，通常情況下購房者想要退房，那么付出的代價往往是比較沉重的，因此在購房合同中應當寫明“由于開發商單方面違約的情況，購房者就有權進行退房”，否則陷入到開發商的圈套陷阱之后，想要退房就比較困難了。

　購房者簽合同尤其需要關注以下幾項基本問題：
　　1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要 明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
　　2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。 房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。
　　3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。
　　4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。 5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。