一、房屋贈與需要什么手續

1、首先需要由雙方，如果是父母與子女，需要簽訂贈與的書面合同。然后還要由雙方帶上房產證原件以及贈予的合同，各自的身份證件，辦理一下公證的手續。因為按照相關的規定，房屋贈與必須要辦理公證。

2、接下來還需要辦理產權轉移的登記手續，雙方攜帶有關的證件到當地的房管部門提交資料，比如有申請書、還有雙方證件，包括產權證證明書，以及公證書契稅的證明。等到工作人員審核通過沒有問題之后，才能夠將房屋過戶給對方，整個贈與的流程才算結束。

二、把房子贈予給子女需要考慮哪些問題

1、如果選擇將房子贈送給子女，對于子女來說，雖然獲得了這個房屋的所有權，但是卻需要繳納更多的稅收。因為選擇這種方式進行過戶，需要繳納契稅，另外還有印花稅，可能還需要多交個人所得稅，大概是20%，所以無形之中就會增加過戶的費用問題。

2、如果將房產轉贈給了子女，子女名下就有了房產。如果日后他想要購買房子，就算是他的第2套房子。而購買第1套房和第2套房之間的區別還是比較大的，如果想要辦理貸款手續，就會增加貸款的首付比例，同時貸款的利率也有所增加。

3、在一些限購城市，有限購的政策，就沒有辦法繼續購買第2套房子，所以也會帶來一定的弊端。

如果想要將房產贈送給別人，一定要做好公證手續，然后要帶齊所有的資料到房管局去辦理產權轉移登記的流程，才能夠正常過戶。

房產贈與是房產過戶當中的一種方式，其實房產贈與就是將自己名下的房產沒有條件的贈與另一方，當然對于被贈與的當事人也一定要是愿意接受的行為，那么，下面小編就來為大家介紹下房產贈與如何辦理，以供大家參考！

一、房產贈與如何辦理

1、辦理房產贈與首先雙方要前往公證處對贈與事實進行公證，雙方簽署贈與合同，公證處將會根據房產估價的2%收取公證費；2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅；3、需要憑各種證件和稅費的收據向房管局遞件，繳納有關的交易費、登記費及印花本費用后，一至兩天就能領到房產證。

二、房產贈與注意事項

1、贈與是無償的法律行為，法律后果和有償的買賣行為不一樣。

2、贈與過戶辦理產權登記的稅費標準與繼承過戶和買賣不一樣。

3、如果實行贈與公證，贈與行為通常不可以取消。

4、在實行贈與過戶的時候，應當有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿5年且是住房免征;近親屬和擁有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產未滿5年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費。

5、因為地區不一樣，規定不一樣，因此各地的公證費的交付標準都不一樣，正常情況下，公證費是房價的2%。個別地區在房產贈與過程當中需要實行房產評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%—1%之間。

總結：以上就是小編介紹的房產贈與如何辦理的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

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我們生活中經常發生房產贈與的現象，但是很多人對于如何處理房產贈與并不怎么了解，從而在房產贈與的過程中浪費了很多的精力和時間，那么如何辦理房產贈與手續呢？下面和小編一起來看看吧。

如何辦理房產贈與手續

辦理房產贈與手續具體包括：雙方簽訂房產贈與書、繳納相關費用、辦理房產贈與的公證、辦理房產的產權轉移、交付房產等過程，這些過程全部都需要房產贈與人和被贈送人親自到場。具體的房產贈與手續如下：

1、雙方簽訂房產贈與書。

房產贈與人和被贈送人所簽訂的房屋贈與的書面形式合同就是贈與書，按照我們國家法律的相關規定，房產贈與合同必須是用書面形式來進行簽訂。

2、繳納相關費用。

房產贈與和過戶可以不需要繳納贈送人的營業稅，但是被贈送人卻依然要繳納契稅等相關過戶費用。繳納相關過戶費用的時候房產贈與人和被贈送人雙方要一起攜帶房屋產權證和房產贈與合同等材料到當地的房產局辦理繳納相關費用的事宜。

3、辦理房產贈與的公證。

按照我們國家的相關法律規定，房產贈與是必須要進行公證的，并且會收取贈與公證費，一般是收取被贈與的房屋評估價的2%。

4、辦理房產的產權轉移。

在辦理被贈送房產的產權轉移的過程中，房產贈與人和被贈送人雙方都要親自一起到房屋所在地的房產局去辦理房產的產權轉移的申請和登記手續，并且還要提交過戶申請書、雙方身份證件、房地產權證、房產贈與合同、公證書、繳納稅費的收據等材料。

5、交付房產。

房產贈與人把房屋和鑰匙交接給被贈送人。