1、同居期間共同財產應適用平等分割原則處理
同居期間共同財產是指由雙方共同管理、使用、收益、處分，以及用于債務清償的財產。具體分割財產時，應照顧婦女、兒童的利益，考慮財產的實際情況和雙方的過錯程度，妥善分割。同居生活期間雙方共同經營、共同付出勞務等產生的收益、所得的收入和購置的財產，視為共同財產，則應該按照《婚姻法》的規定，適用平等分割原則處理。如果一方有證明其財產是個人的，則不能分割。同居期間一方自愿贈送給對方的財物，可比照贈與關系處理。一方向另一方索要的財物，按《最高人民法院關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》第18條處理，即借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的，可酌情返還。而對于一方在共同生活期間患有嚴重疾病未治愈的，分割財產時，應適當予以照顧，或者由另一方給予一次性經濟幫助。解除同居關系時，同居期間為共同生產、生活而形成的債權、債務，可按共同債權、債務處理。
2、同居期間共有財產的共有形式
雖然最高院的司法解釋的目的是要規范同居糾紛財產的認定與處理，但是其所規定的“一般共有原則”恰恰使這一問題變得更為復雜。我國《物權法》中規定的共有形式有兩種，一種是共同共有，一種是按份共有，但是該司法解釋中所規定的一般共有的原則究竟采何種形式并沒有明確。從而導致在司法實踐中這一部分的判決非常混亂。
無效或被撤銷的婚姻，雙方同居期間所得的財產，由當事人協議處理;協議不成時，由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。

同居不屬于正式的夫妻關系，購買的財產是否屬于共同財產需要具體分析，如：出資情況，購房合同，房產證所有權情況。雙方共同出資購買，屬于共同共有；先同居再結婚，則房屋可以視為夫妻共同財產。
一、對于同居關系的法律認定
《婚姻登記管理條例》第24條規定：“未到結婚年齡的公民以夫妻名義同居的，或符合結婚條件的當事人未經登記以夫妻名義同居的，其婚姻關系無效，不受法律保護。”
二、屬于夫妻共有財產的情形
《婚姻法》第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
(1)工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;
(2)生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;
(3)知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益;
(4)繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對于繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(5)其他應當歸共同所有的財產。
(6)雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
(7)雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
(8)發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。