一、婚前 買房 怎樣避免 房產糾紛 婚前買房應依據實際情況進行署名，婚前買房應依據實際情況進行署名，婚前買房應依據實際情況進行署名，婚前以個人名義購買，并且已經支付全額房款，則該房產在婚后仍屬于個人財產。婚后以個人名義購買，該房屋屬夫妻共有財產。 1、一方婚前取得完全產權的房產， 離婚 如何分割? 一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部 購房 款，房產都歸產權房所有。婚后 共同財產 支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償。 2、一方婚前支付全部房款，婚后才取得產權證的房屋，離婚后房產歸誰? 一般情況下，婚后取得 房產證 的，房產屬于 夫妻共同財產 。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經完成，合同已經履行完畢，因此，即使未取得房產證，該房產也應認定為婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋房所有。 3、一方婚前貸款購買，個人財產支付首付，產權登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚房子如何分割? 這種情形，新 婚姻法 司法解釋三有明確規定，即“夫妻一方婚前簽訂 房產買賣合同 ，以個人財產支付首付款并在 銀行貸款 ，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記與首付房名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的 個人債務 。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時有產權登記一方對另一方進行補償。所以，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。 4、婚前雙方出資購買，產權證之登記一方的，離婚房子如何分割? 此種情況下，最是麻煩，也最易產生普通公眾認為的不公。此種情況，離婚時登記方承認共同出資的，則可以按照夫妻共同財產進行分割;如果登記方不承認另一方有出資，且未登記方沒有 證據 證明自己有出資事實或出資不是贈與的，則登記的房產屬于登記方，在離婚分割時，只對另一方給予補償即可。 5、婚前一方父母出資購房，產權登記在自己子女名下， 離婚房產 如何分割? 如婚前購房時一方父母出資購房，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記一方的婚前個人財產，在離婚分割財產時，另一方無權請求分割。 6、婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下，離婚時房子如何分割? 此種情況下，一般認定為夫妻共同財產，離婚分割時，未登記一方可以請求分割此房產。 7、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產如何分割? 毫無疑問該房產屬于夫妻共同財產，離婚時按照 財產分割 的原則并結合具體情況進行分割。 對于一些 結婚 的夫妻，就財產而言大家也有分得明確的時候，比如在婚前買的房產經常會產生糾紛，為了避免房產問題發生糾紛的話，那么可以選擇在婚前進行房產公證，或者婚前由一方出資購買所得的房產那么還是屬于個人財產。