雖然租戶享有優先購買權，但并不意味著租戶一定能優先買房。還需要滿足下方條件：
1、承租人與出租人之間簽訂的租賃合同必須合法有效。
2、房屋所有人將房屋出售給配偶、父母、子女等親屬的話，承租人無法主張優先購買權。
3、承租人只能在同等條件下行使優先購買權。所謂的“同等條件”就是指，承租人購房的條件與第三人購房的條件是相同的，不論是在房價、支付方式還是其他方面，承租人都不會以優于第三人的購買條件買下房屋。
4、如果承租人和共有權人同時想購買房屋，共有人可以先于承租人行使優先購買權。
5、承租人必須在一定的期限內行使優先購買權。房屋所有人賣房之前要確保租客等享有優先購買權的人已經放棄使用權利，要求對方出示放棄優先購買權的聲明。
買二手房流程1、核實
核實的是買賣雙方資質和房產情況。對于限購城市來說，審核買方購房資格是必須的，對于賣房則是審核房屋產權情況?，F在部分城市(北京)已經強制推行了房源售前審核制度，是對降低購房者風險有好處。
2、簽合同
簽合同的原則是將所有達成的意向落實到紙上。關于違約、交房日期、車位、遷戶口等問題一一敲定。
3、付款
對于沒有多少購房經驗的人來說，建議選擇資金監管服務。不要把錢都打給房主。
4、過戶
買二手房，稅費要比新房復雜，除了房款之外，契稅、營業稅、個稅、印花稅、中介收取的各項費用要一一理清。
5、房屋交接
房屋交接后，還應注意物業的交接，因為牽扯到物業費問題，不可漏掉這一步。

我們都知道，買房困難重重，但賣方其實也是有著諸多的限制，就拿房屋優先購買權來說，想要簽署一份合法有效的合同，要根據實際情況，征得一部分人的意見后才能賣出，首先就是正在承租出售房產的租客，要提前三個月告知房產出售的消息，而且如果租客以買房相同的條件表達出購買意愿，那房子必須得賣給租客。
其次，就是房屋共有人了，也就是房產證上的名字，如果存在兩個或者兩個以上，在賣房的時候，必須要征得其他人的同意，并且拿到他們的委托授權書，而且，如果是共有人愿意以同樣的價格收購此房屋，那么必須要優先把房賣給房屋共有人。
還有就是比較少一點的情況了，那就是職工公有住房，一般來說，房主只有部分產權，像是占有權，使用權，有限處分權和收益權，得到原產權單位同意以后，才能把房子賣出去，而原產權單位也享有優先購買權和租用權。