法律分析：發(fā)生租房糾紛的處理是:

1.當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;

2.協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解;

3.調(diào)解不成的，向仲裁委員會申請仲裁;

4.仲裁也無法解決的，可以向法院提起起訴處理。

法律依據(jù)：《城市房屋租賃管理辦法》 第五條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。

房屋租賃糾紛處理方法： 1、當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商一致的按照約定的內(nèi)容處理； 2、協(xié)商不成的，可以請求基層組織調(diào)解； 3、糾紛當(dāng)事人可以直接向法院起訴； 4、糾紛當(dāng)事人在房屋租賃合同中有約定仲裁的，可以申請仲裁。

《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

房屋租賃糾紛基本原則：

1、維護當(dāng)事人合法權(quán)益的原則。公民和法人的合法財產(chǎn)受法律保護，這是我國法律規(guī)定的，任何單位和個人都不得侵犯。只有嚴(yán)格履行合同，雙方當(dāng)事人的權(quán)益才不受侵犯。

2、以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則。這是處理房地產(chǎn)租賃糾紛案件的一項重要原則。對房地產(chǎn)租賃糾紛案件，必須堅持調(diào)查研究，查清事實。

根據(jù)國家法律和行政規(guī)章、地方性法規(guī)和政策的規(guī)定進(jìn)行處理。凡符合法律的行為、要求、主張要予以支持保護，凡不符合法律、法規(guī)規(guī)定的行為、主張、要求，要予以駁回、制裁。

3、實行調(diào)解、仲裁和司法審判相結(jié)合的原則。房地產(chǎn)租賃糾紛的大小不同，復(fù)雜難易程度也不盡相同，而且這類糾紛屬人民內(nèi)部矛盾，解決此類糾紛應(yīng)通過多種途徑。

仲裁機關(guān)、人民法院在審理租賃糾紛案件時也應(yīng)先調(diào)解，做說服教育工作，使有關(guān)當(dāng)事人信守合同，履行約定，互諒互讓，凋解無效時再依法裁定或判決。

律師：租房糾紛也可訴至法院：

如果房東想讓自己扣除押金的理由成立，就必須提供證據(jù)證明，房客未及時通知是導(dǎo)致其房屋空置的直接原因。然而房屋是否能及時出租不僅和放租時間長短有關(guān)，還牽涉到房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、地理位置等多方面因素。

一般而言很難證明此類案中房客的行為給房東造成了損失。對于這一點，世華地產(chǎn)的工作人員劉先生也表示，雖然在我市地產(chǎn)界確實存在這條規(guī)矩，但是出租雙方應(yīng)就此條款提前做好溝通，在完全沒有溝通的情況下，房客也并沒有提前告知的義務(wù)。

另外，陳律師告訴記者，房客想在合同期未到時搬離也是租房合同執(zhí)行過程中經(jīng)常出現(xiàn)的問題。對于這種情況，在簽訂合同時雙方就應(yīng)該對提前跳出合同如何進(jìn)行補償、需要提前多久通知等寫進(jìn)合同，不能圖省事口頭一說，不然對雙方的利益都會有所損害。

以上內(nèi)容參考：人民網(wǎng)-律師：租房糾紛也可訴至法院