外籍戶口上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022：應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價(jià)×70%×稅率（稅率暫定0.6%）
房產(chǎn)稅繳納時(shí)間：每年12月31日前繳納。
過期不交納會(huì)產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。
買好了房，產(chǎn)證登記日期的次月開始征收。稅率分為0.4%和0.6%，若持有《上海市居住證》有效期內(nèi)已連續(xù)滿 3 年或積分達(dá)到 120 分，則本次購房可直接申請(qǐng)免征房產(chǎn)稅；
若持有《上海市居住證》有效期內(nèi)暫未連續(xù)滿 3 年或積分未達(dá)到 120 分的，可先全額繳納房產(chǎn)稅，待滿 3 年或積分達(dá)到 120 分后，再申請(qǐng)免征并申請(qǐng)退還持《上海市居住證》期間所繳納的房產(chǎn)稅；

如果大家要買房，那么除了準(zhǔn)備好房款之外，還需要準(zhǔn)備好的就是房屋的稅費(fèi)，房屋的稅費(fèi)種類不少，其中一種就是房屋的房產(chǎn)稅，很多人只知道房產(chǎn)稅，但是不知道自己應(yīng)該怎么繳納，那么房產(chǎn)稅是每年都要交嗎？買房怎么交稅？接下來大家就來一起了解一下這方面的相關(guān)內(nèi)容吧。
房產(chǎn)稅是每年都要交嗎
房產(chǎn)稅每年都是必須要繳納的，由于繳納房產(chǎn)稅的種類不一樣，那么繳納的金額也有所不同，并且房產(chǎn)稅征收的對(duì)象不同，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。房產(chǎn)稅主要是依照房產(chǎn)原值，因此按照減除10%至30%后的余值計(jì)算繳。
買房怎么交稅
1、契稅
買房的時(shí)候契稅是肯定需要繳納的，一般在買房的時(shí)候開發(fā)商那邊就會(huì)提醒繳納契稅的。90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90到144平米普通住宅1.5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房交錢證明。
2、印花稅
在買房簽訂合同的合同就需要繳納契稅，一般是總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
3、大修基金
通常來說，購房者從開發(fā)商那邊拿到了房屋鑰匙去辦理入住的時(shí)候開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款2％含電梯：總房款3％部分試點(diǎn)樓盤按50～60元／m2收取。
4、銀行按揭費(fèi)用
如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；抵押登記費(fèi)：80元／戶，權(quán)證印花稅：5元／戶，保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款年費(fèi)率年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。
房產(chǎn)稅是每年都要交嗎？買房怎么交稅？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。在買房的時(shí)候繳納稅費(fèi)是很重要的事情，一定要按時(shí)支付，如果房屋的稅費(fèi)沒有繳納，那么還會(huì)影響到房產(chǎn)證的辦理，大家要注意一些。