長春市二手房公積金貸款流程有哪些？
你好，流程如下：
1、申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。
2、審核：受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審核，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本、貸款借據及委托扣款協議等文本。
3、簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)后在上述文本簽字確認。
4、辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記。
5、放款：待擔保與房產抵押登記辦理完畢后，管理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金監管公司賬戶(郊縣除外)，借款人憑身份證原件到委托銀行領取相應回執。
6、還款：借款人每月按合同約定的時限內償還當月應還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內可修改一次還款方式。希望我的回答能幫助到你。
長春二手房貸款
我準備在長春買一套二手房，朋友告訴我可以貸款，都需要什么手續啊，利率是什么樣的，聽說各個銀行都不一樣，有明白的告訴我，多加分！！如果你買的房子只有產權證，沒有土地證的話，銀行需要房產證抵押，還需要擔保公司做擔保才能給你貸款，各個銀行的利率是一樣的，商業貸款的基準利率是5.94%，以前有能做到7折（4.16%）的，現在好像一般只能做到85折(5.05%)，公積金貸款的話利率是3.87%。
首付方面，你的單位是一般的企業的話，首付最少得40%，如果你是公務員或者在事業單位工作的話首付30%。
銀行辦貸款的話會對你的房子做一個評估，然后需要你出示收入證明，還貸的月供不能超過你月收入的50%。
你得和房主簽買賣合同，然后找個擔保公司，對你的房子做評估，房產證過戶，然后去銀行辦貸款。
如果你買的房子房產證和土地證都齊全，就不需要找擔保公司，可以用土地證作擔保貸款，這樣可以省去擔保的費用，而且單證的話，貸款最多10年，雙證的話可以貸20-25年，雙證的話首付也可以到30%。
我覺得最好還是找個好點的中介公司辦這個東西，長春的中介一般只收房屋成交價的2%，這個價格還是可以接受的，通過中介的話各種手續辦起來也挺方便，就是省事。
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