長春市二手房公積金貸款流程有哪些？
你好，流程如下：
1、申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區(qū)管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。
2、審核：受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審核，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本、貸款借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。
3、簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)后在上述文本簽字確認。
4、辦理擔(dān)保及抵押：申請人及共同申請人到擔(dān)保公司窗口辦理擔(dān)保與房產(chǎn)抵押登記。
5、放款：待擔(dān)保與房產(chǎn)抵押登記辦理完畢后，管理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金監(jiān)管公司賬戶(郊縣除外)，借款人憑身份證原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。
6、還款：借款人每月按合同約定的時限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內(nèi)可修改一次還款方式。希望我的回答能幫助到你。
長春二手房貸款
我準(zhǔn)備在長春買一套二手房，朋友告訴我可以貸款，都需要什么手續(xù)啊，利率是什么樣的，聽說各個銀行都不一樣，有明白的告訴我，多加分！！如果你買的房子只有產(chǎn)權(quán)證，沒有土地證的話，銀行需要房產(chǎn)證抵押，還需要擔(dān)保公司做擔(dān)保才能給你貸款，各個銀行的利率是一樣的，商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是5.94%，以前有能做到7折（4.16%）的，現(xiàn)在好像一般只能做到85折(5.05%)，公積金貸款的話利率是3.87%。
首付方面，你的單位是一般的企業(yè)的話，首付最少得40%，如果你是公務(wù)員或者在事業(yè)單位工作的話首付30%。
銀行辦貸款的話會對你的房子做一個評估，然后需要你出示收入證明，還貸的月供不能超過你月收入的50%。
你得和房主簽買賣合同，然后找個擔(dān)保公司，對你的房子做評估，房產(chǎn)證過戶，然后去銀行辦貸款。
如果你買的房子房產(chǎn)證和土地證都齊全，就不需要找擔(dān)保公司，可以用土地證作擔(dān)保貸款，這樣可以省去擔(dān)保的費用，而且單證的話，貸款最多10年，雙證的話可以貸20-25年，雙證的話首付也可以到30%。
我覺得最好還是找個好點的中介公司辦這個東西，長春的中介一般只收房屋成交價的2%，這個價格還是可以接受的，通過中介的話各種手續(xù)辦起來也挺方便，就是省事。
相關(guān)推薦：
房屋漏筋賠償(露筋可要求賠償嗎)
離婚析產(chǎn)私房(離婚后房子可以分戶嗎)
供熱漏水賠償(小區(qū)供熱管網(wǎng)漏水誰負責(zé))
離婚終止房貸(離婚后如何解除共同房貸)
房屋進水賠償(房子進水了物業(yè)該怎么賠償)