租房已經(jīng)成為現(xiàn)代人最常見的一種住房方式，由于現(xiàn)在房價不斷的上漲，讓現(xiàn)在好多的年輕人沒有辦法擁有自己的一套房子，所以好多的人選擇了出租房屋，其中出租毛胚房已經(jīng)成為了現(xiàn)在好多人選擇出租的房型，那么毛坯房出租注意事項有哪些呢?租客需要怎么來裝修出租的毛胚房呢?
租的毛坯房怎么裝修
如果租房子的您是為了自己住，那么在裝修的過程中我們要裝的實用而且干凈，這樣才能保證我們的生活質(zhì)量。另外在裝修出租的毛胚房的時候，我們要注意環(huán)保，為了自己和家人身體的健康，我們要選擇一些環(huán)保系數(shù)高的家裝材料。
毛坯房出租要注意事項
1：出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產(chǎn)證。
2：業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。
3：租客要保證毛胚房的主題的結(jié)構(gòu)不能有任何的改變。雖然房子已經(jīng)出租了，但是不能保證業(yè)主以后就不用這個房子，而且改變房子的結(jié)構(gòu)也會存在著巨大的安全隱患，所以在出租的合同中必須寫明不許改變房子的主體結(jié)構(gòu)。
4：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。
5：合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰。
6：對于房屋擁有者我們要知道租客的身份和租房的作用，保證他租房子不是用來做違法事情的。
7：要商量好付款的方式和要租的時間。將需要多少的押金、合同租期等等要寫清楚，體現(xiàn)在合同里面。
上文中對毛坯房出租注意事項的介紹，您是不是已經(jīng)了解了呢?在一些大城市中，一些出外打拼的人為了能夠給自己一個稍微好點的生活質(zhì)量，選擇出租毛胚房的人越來越多，但是為了保障自身的利益，在租房子的時候我們一定對上文中的注意事項有所了解。

毛坯房出租房東需要注意以下幾點：
1、證件資料準(zhǔn)備：在出租房屋前，房東需要提前準(zhǔn)備好該房屋的證件資料，包括房產(chǎn)證、建筑質(zhì)量認(rèn)定書、驗收合格證等資料，方便租客檢查。
2、改造事項注意：因為是租住的，后期合約到期是需要收回的，所以在進行毛坯房出租的時候，要提前約定好改造事項，對不能動的主體表明，簽訂好相關(guān)合約，避免后期造成安全隱患。
3、簽訂好租聘合同：該合同要詳細(xì)，對于毛坯房裝修費用那方支付，裝修材料怎么處理，后期退租時裝修費用怎么結(jié)算等問題要標(biāo)準(zhǔn)明確，并且要注明租金付款方式和租期。

1.首先，要查看房屋現(xiàn)在的狀況，看看有沒有結(jié)構(gòu)性缺陷，是否存在漏水、漏電、滲漏、裂縫等問題。
2.其次，應(yīng)該查看房屋的水電管道，看看管道是否老化，是否通暢，是否需要重新安裝。
3.再次，應(yīng)該檢查一下房屋的外墻，看看有沒有裂縫，有沒有脫落的磚塊等現(xiàn)象。
4.最后，應(yīng)該查看房屋的地面，看看有沒有破損面積，有沒有滲水現(xiàn)象，是否需要重新鋪設(shè)地板等。

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