離婚過后，當事人可以在正式取得房產證后再向法院另行起訴。雖然法院對沒有房產證的房子不予處理，但不是真的不管，只要在貸款中的房子正式取得房產證的時候就可以另行起訴確定分割。所以，當事人在取得房本前可以先安心住著，拿到房本之后在確定具體的分割。
離婚后過戶按揭房屋有兩種方式，一種是提前還清貸款，注銷抵押登記后辦理過戶，另一種是和銀行協議辦理轉讓按揭手續，房屋轉到另方名下，由對方償還貸款。
離婚財產分割原則：
1、堅持男女平等原則：在分割共同財產時，雙方應有平等的權利，不能因為一方經濟收入較低、沒有經濟收入而少分或部分給他(她)財產
2、堅持照顧子女和女方利益的原則：目前我國婦女的經濟條件和男子相比仍有一定差距，在財產分割上適當照顧婦女和兒童的利益，給撫養未成年子女的一方適當多分一些財產。
3、照顧無過錯一方的原則：一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權請求損害賠償。但有過錯，不代表就會“凈身出戶”。
4、公平原則：離婚時應清算夫妻的經濟利益，例如：夫妻雙方對家務勞動、撫養子女的付出，一方離婚后生活水平的下降，妥善安置離異后的換病房等。
5、尊重當事人意愿，財產約定先于法定的原則：公民有權處分自己的財產，可以多種形式處理雙方財產問題。
法律依據：
《民法典》
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外。

離婚小產權的房子處理方法如下：
1、由當事人協商，協商不成的，要判斷是個人財產還是夫妻共同財產。
2、若是婚前一方所獲得的小產權房就屬于個人財產。
3、若是夫妻婚后獲得的小產權房屬于共同財產，一方獲得房屋，需要給另外一方給予補償。分割時會按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
離婚需要準備的手續如下：
1、準備離婚協議，男女雙方必須簽訂書面離婚協議，離婚協議必須包括自愿離婚和子女撫養、財產和債務協商等內容；
2、受理申請，男女雙方準備有關材料親自到民政局申請離婚登記；
3、冷靜期，離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不愿離婚的，可以到民政局撤回離婚登記申請。
綜上所述，夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
【法律依據】：
《民法典》（2021年1月1日生效）第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。