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小區(qū)停車位(小區(qū)里的車輛停車位是合法的嗎)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-10-13 22:46:12

小區(qū)停車位標準尺寸有哪些?

車位劃線標準尺寸:

1、直車位尺寸標準:寬2.5米,長大于等于5米,一般標準是2.5m * 5.3m 為最佳標準停車位尺寸。

2、斜車位尺寸標準:寬2.8米,斜長達到6米,兩斜線的垂直距離還是保持2.5米的標準。

停小型車為主的停車場,車位尺寸采用2.5~2.7×5~6米的尺寸,單車道回轉(zhuǎn)車道寬度不小于3.5米,雙車道不少于5米,停車場為安全起見或者可以停中大型車輛,多設置為6米以上。

停車位劃線尺寸可以參考以上的停車位長度與寬度。

1、注意車庫規(guī)劃

買房者在挑選房屋時都會謹慎對待,因此購買車位也必須要謹慎,買房者看車位時一定要要實地進行考察,要對車庫的規(guī)劃圖進行了解一番,在交房驗收時車位也必須要進行驗收,主要是驗收車位是否出現(xiàn)防潮,電路,監(jiān)控和一些細節(jié)上的情況。

2、注意車位的位置

買車位時必須要知道自己買的是什么產(chǎn)權(quán)類型的車位,若是人防車位的話,買房者只有買車位的使用權(quán),但沒有所有權(quán)。因此買房者必須要知道自己購買的車位是租用的還是能直接辦產(chǎn)權(quán)證的,買房者千萬不能相信開發(fā)商口頭上的承諾。

小區(qū)地下停車位屬于公共停車位嗎

不一定。小區(qū)地下車位不一定是公共車位,一般情況下小區(qū)里面常見的車位有三種:公共車位、產(chǎn)權(quán)車位和人防車位。
1、公共車位,公共車位是指占用小區(qū)公共道路、綠地等地改建的車位,本身小區(qū)公共道路、綠地等都屬于業(yè)主共有財產(chǎn),所以由此改建的車位也屬于業(yè)主共有。
2、產(chǎn)權(quán)車位,產(chǎn)權(quán)車位是指建筑規(guī)劃內(nèi)的,規(guī)劃好用于停放汽車的車位和車庫,產(chǎn)權(quán)車位最大的特點就是可以辦理產(chǎn)權(quán)證書(和房產(chǎn)證類似),而“公共車位”、人防車位都是不可以辦理產(chǎn)權(quán)證書的,而產(chǎn)權(quán)車位的所有權(quán)則需要看開發(fā)商與業(yè)主之間的協(xié)商結(jié)果,如果開發(fā)商將車位出售或附贈給業(yè)主,那么車位所有權(quán)就歸業(yè)主所有,如果開發(fā)商將車位出租給業(yè)主,那么車位所有權(quán)就仍歸開發(fā)商所有。
3、人防車位,人防車位是指小區(qū)內(nèi)為了滿足城市人防工程所建設的人防工程,在戰(zhàn)時國家可以強制征用,但為了在非戰(zhàn)時避免出現(xiàn)資源浪費,所以一般將其改造成人防車位進行利用,至于人防車位的所有權(quán)問題,目前我國法律并無明確規(guī)定,但一般情況下人防車位由開發(fā)商進行管理。
停車位有很多種,地上、地下、人防工程,性質(zhì)不同、權(quán)屬不同。所以如果小區(qū)業(yè)主需要購買該停車位使用權(quán)的話,應同小區(qū)業(yè)主委員會或同經(jīng)業(yè)主委員會授權(quán)委托的物業(yè)管理公司簽訂停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
法律依據(jù):
《中華人民共和國物權(quán)法》
第七十四條
建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。
建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。
《物業(yè)管理條例》
第五十四條
利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的,應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金,也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

小區(qū)停車位有什么好處和壞處嗎?

1、平行停車位好處:緩解停車難。在停車困難且有條件建設此類停車設施的小區(qū)推廣,能夠有效緩解百姓停車難問題。

平行停車位壞處:停車容易發(fā)生碰撞。

2、垂直停車位好處:更人性化。停車設施空間比較大,能夠更方便地完成停車的步驟,而且如果停車的中途發(fā)現(xiàn)兩車之間距離太近,只需輕輕一點,停車設施就能停下,待車子反光鏡調(diào)整好之后,輕點“復位”按鈕,就能繼續(xù)剛才的操作,十分人性化。

垂直停車位壞處:如果二層停車位下降到一定程度,電源就會自動關閉。在日常的維保中,發(fā)現(xiàn)機械停車位容易發(fā)生間距變形。有的車超重、超長,時間長了可能會造成一層停車位的移位。機械停車位調(diào)整位置通過按鈕完成,如果兩個車位之間的距離不標準,操作按鈕就沒有發(fā)揮到作用。

3、傾斜停車位好處:更能節(jié)省停車空間。停車設施采用沉降式設計,停車的平面面積擴展成立體面積,節(jié)省了一定的空間。

傾斜停車位壞處:多層的停車位底下那層啟用了,更會增加工作量。底下那層看不到車牌,要么業(yè)住主記停車位置,要么保安登記,遇到上下班高峰期用時較長。

4、立體式停車位好處:在停車困難且有條件建設此類停車設施的小區(qū)推廣,停車的平面面積擴展成立體面積,節(jié)省了一定的空間。

立體式停車位壞處:機械停車位增加保安工作量。

擴展資料:

1、正規(guī)停車位的停車線粗細均勻,線條筆直,看起來很清晰。而‘山寨’停車位停車線一般劃得不齊整、不清晰。這是一個辨識的途徑。

2、正規(guī)停車位一般布局合理,如果市民看到那些明顯占用盲道、人行橫道的停車位,基本上可以判斷是違規(guī)停車位。

正規(guī)停車位大多設有字母“P”停車標識牌。如果沒有看到“P”標識牌,就要多留一個心眼,問清楚再停,以免給自己招來“罰款單”。

參考資料來源:百度百科-停車位

小區(qū)標準停車位尺寸是多少

小區(qū)標準停車位尺寸為長度5米至5.5米左右、寬度2.5米至2.7米左右。

小區(qū)標準停車位的尺寸可能會有一定的差異,因地區(qū)和國家規(guī)范的不同而有所變化。通常情況下,小區(qū)標準停車位的長度為5米至5.5米左右,一般的小區(qū)標準停車位的寬度為2.5米至2.7米左右。

這些尺寸是針對普通家用轎車而言的,例如小型轎車和中型轎車。另外,請注意,對于殘疾人停車位或其他特殊類型的停車位,可能會有不同的尺寸規(guī)定。在購買或租賃小區(qū)停車位時,最好咨詢當?shù)氐囊?guī)劃和建設部門,以確保符合相關的法規(guī)和標準,這樣可以確保停車位的合法性和使用的便利性。

小區(qū)停車注意事項

1、遵守停車規(guī)定:遵守小區(qū)內(nèi)的停車規(guī)定,這可能包括遵守標有禁止停車或限時停車的標志,避免阻塞通行道路或緊急出口,并遵守小區(qū)內(nèi)的停車時段限制。

2、使用指定停車位:停放車輛時,請使用指定的停車位。避免隨意停放在其他業(yè)主或鄰居的停車位上,以避免引起糾紛或不滿。

3、注意車輛安全:確保車輛鎖好門窗,帶好防盜裝置,以確保車輛的安全。如果小區(qū)提供了視頻監(jiān)控或安保措施,請盡量將車輛停放在有監(jiān)控范圍內(nèi)。

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