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農村房產證辦理的條件(農村辦房產證需要什么手續及證件)

首頁 > 財產房產2024-10-14 00:27:58

農村房產證怎么辦理

農村房產證辦理流程如下:
1、向集體經濟組織提出申請;
2、國土資源管理所進行初審,公布期滿無異議后,報縣人民政府審批;
3、宅基地批準后,批放宅基地,村民住宅建成后,國土資源部門進行實地檢查;
4、對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書,村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
農村辦理房產證需要什么材料
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
6、其他必要材料。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

農村自建房房產證辦理流程有哪些

辦理農村自建房房產證,首先需要滿足一定的條件。
由于農村建房的宅基地需要通過審批,因此,農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領取房產證。
(一)、申請條件:本鄉居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設房屋必要的農戶;
(二)、提供資料:
1、本人戶口本,身份證;
2、建房申請。
(三)、農村房產證辦理流程:
1、建房戶向村委會提出建房申請;
2、村委會審核同意,簽字蓋章;
3、向鄉鄉建辦提出申請;
4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房;
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表;
6、經鄉建辦簽字同意;
7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意;
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心);
9、建房戶領取產權證。

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