【法律分析】：可以。根據《合同法》規定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發商協商難以達成共識時，起訴至法院要求退房，一般都會得到法院的支持。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》

第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。

當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

第五百六十六條 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
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　　根據我國相關法律規定以及具體操作實踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。
　　根據《合同法》規定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立的，若購房者起訴至法院要求退房，一般會得到支持。
　　選擇退房一般都會涉及違約金，下面再談談有關違約金的問題：
　　1、退房違約金的數額
　　違約責任取決于合同約定和法律規定，且約定優先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。
　　2、退房違約金的程序
　　首先寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數額或者違約金的計算方法;
　　其次，如果退房申請獲得批準，和開發商簽訂《解除協議》，在《解除協議》中一要明確什么時候去房屋管理部門辦理退房手續，二要明確什么時候退購房款，三要明確相應的違約責任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收據、合同等相關原件，以便發生糾紛時好維權。

一、看自己是否符合退房條件
根據《合同法》的相關規定：退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種：
1、約定條件
約定條件是指購房者與開發商在購房合同中有相關退房條件。
例如，購房者在購房合同中已經與開發商明確了交房的時間，但是開發商沒有如期的交房;小區的規劃或者周邊的配套設施和開發商宣傳或者售樓書上面表達內容不符合;在規定的期限內不能辦理房產證等等。如果是出現了上述這些現象購房者都可以依法向開發商通知解除合同。
所以如果購房者想要退房的話首先就應該明確自己在和開發商簽訂的合同里有沒有相關退房條件的約定。如果有這方面的條款，那么購房者可以依法辦理。如果購房者起訴的話，有和開發商已經有約定好的退房相關的合同做證據證明，那么一定也會得到法院的支持。
2、法定條件
如果購房者和開發商沒有簽訂相關退房條件的合同約定，那就只能看是不是符合法定條件，才能確定能不能退房。
例如：購房者發現房屋墻體出現了裂縫，就可以與開發商共同委托專業機構進行鑒定，如果鑒定結果是可以修復，對房屋主體沒有影響的話，那么就不屬于是法定條件;如果鑒定的結果是裂縫無法修復，對房屋的主體有影響的話，那么這就屬于是法定條件，法院是會支持購房者退房的。
二、協商不成再訴訟
當然，購房者如果確實滿足退房條件的話，最好還是先和開發商進行協商，這樣不僅可以省去訴訟費用，而且也能省去很多的時間，因為在起訴開發商到審理到判決這個過程是非常浪費時間的，開發商耗得起，購房者就盡量不要擔這個風險了。
如果在協商的時候開發商提出來的賠償條件能使購房者滿意的話，購房者可以選擇退房或者選擇收回退房要求。如果購房者和開發商協商沒有很滿意的結果的話，購房者可以再選擇起訴。
三、索要違約金及相關稅費
如果購房者完全符合上面所說的退房條件的話，還可以向開發商索要違約金及相關稅費。
如果購房者買房的時候是一次性付款的話，處理的方式相對簡單些，開發商需要全部退還房款之后還需要付相應的利息。如果購房者是通過按揭或者公積金的話，那處理相對就復雜些了。
開發商要先把首付部分退還購房者，然后把購房者在銀行貸款的資金全部提前還款的方式還完，銀行終止和購房者的借款合同，開發商還需要再向購房者支付一定數額的利息。
房子畢竟也是商品，購房者作為消費者同樣也應該享受到消費者的權利和義務。大家如果是想要退房的話，可以遵循上述小編所說的三個步驟。