一、毛坯新房怎么驗房
1、毛坯新房交房如下：
（1）門窗質量。門的密封度；
（2）電氣部分；
（3）水。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏；
（4）墻地頂。檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。
2、法律依據：《物業管理條例》第四十五條
對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第四十六條
物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
第四十七條
物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。
物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。
二、毛坯房驗房中要注意的事項有哪些
毛坯房驗房中要注意的事項如下：
1、注意看文件是否齊全。住宅質量保證書，住宅使用說明書，竣工驗收備案表；
2、注意看是否符合合同約定。核對上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符，核實面積是否與合同約定的相符，及價錢多退少補問題，確認結構是否和原設計圖相同；
3、注意看房屋實際質量。

毛坯房裝修的注意事項水電路改造的第一步是水電定位，也就是根據自己的需要定出全屋開關插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據開關插座水籠頭的位置在墻上劃出水管和電線的走向線也就是布置線路，可以向裝修隊要水電圖，讓水電工按圖把線路走向講清楚。水電定位后，就是打槽。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標明，對照水電圖，查看是否一致。
水路改造一般需要注意以下幾點毛坯房裝修的注意事項：1.使用的鋁塑管或ppr管道，必須是經過檢驗出廠的合格產品。冷熱水管宜使用不同顏色。
2.在施工過程中，盡量減少墻內管體不必要的接頭，外接龍頭、馬桶、水盆處就沒辦法了。將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來，上緊，按照橫平豎直分布到位，如遇有地面管路發生交叉時，次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個水平線上。
3.毛坯房裝修的注意事項管道分布到位后，必須用管卡在轉彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使松動。水管固定均需使用專用管卡。
4.毛坯房裝修的注意事項所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，其pvc管的管子聯接時必須用專用pvc膠水涂滿均勻套好。并注意水平落差連接到原毛坯房預埋的主下水管時，應保持6小時靜止凝固。
5.包水管盡量使用輕剛龍骨，水泥板貼磚是最容易出現問題的地方，所以要注意瓷磚泡水到位，選用質量好的水泥。
6.如遇原毛坯房預埋的主下水管不夠用或不理想、不就位時也可按實際情況在樓板上重新開洞鋪設下水管道，重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周，新封好的地方處用水泥砂漿圍一個高10mm的圈子，待凝固48小時后，將圈子里放滿水，經過24小時滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現象。例如沒有就證明新裝管道合格，反之則需重新處理，再做滲水試驗直至合格。另外，為了以后檢修方便，包水管時檢修孔預留的稍微大一些。
7.毛坯房裝修的注意事項廚房衛生讓開槽內均需做防水