本文將為大家介紹收房的注意事項，包括查看三書一證一表、驗收、核查房屋總面積、簽相關(guān)文件、交合理費用等。📚查看三書一證一表查看《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。🔍驗收在驗房前，應(yīng)先交付物業(yè)費及其他相關(guān)費用。驗收好后再交付費用。注意：不交費、不簽字、先驗房。發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗房問題備案單。📏核查房屋總面積確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。以雙方簽定合同為準(zhǔn)。📝簽相關(guān)文件簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。💰交合理費用交付物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費等合理費用。物業(yè)管理費應(yīng)有物價局批文。
新房收房注意事項有很多，在收房時不可大意，新房收房注意事項主要有以下5點：1、注意驗收房子的面積2、注意檢查房子的墻體3、房子的防水是重中之重4、房子的下水道不能忽略5、記得檢查房子的窗戶。
1、注意驗收房子的面積在新房收房注意事項中，首先要注意檢查房子的面積，看看實際的面積是否和合同書上的面積有差別，可以自己事先準(zhǔn)備一個卷尺，如果發(fā)現(xiàn)房子的面積不對，要及時找開發(fā)商處理。
2、注意檢查房子的墻體
在新房收房注意事項中，還要注意檢查房子的墻體，檢查一下房子的墻體是否有空心的地方，空心墻貼瓷磚很容易掉落，可以使用重物敲擊房子的墻體，把出現(xiàn)空響的地方用筆圈好，通知開發(fā)商進(jìn)行返工。
3、房子的防水是重中之重在新房收房注意事項中，防水是必須要檢查的，雖然住戶都會在入住前重新做防水，但提前檢查一下防水可以更加有備無患，一旦發(fā)現(xiàn)有漏水的地方，可以做好標(biāo)記，在重新做防水時，要格外注意漏水的地方。
4、房子的下水道不能忽略在收房時，下水道這個細(xì)節(jié)不能忽略，有時因為工人在施工時出現(xiàn)了疏忽，把雜物弄到了下水管里，很容易造成下水道擁堵，如果沒有提前檢查好房子的下水道，在收了房之后才發(fā)現(xiàn)下水道不通暢，再找開發(fā)商協(xié)調(diào)就比較麻煩了。
5、記得檢查房子的窗戶在收房時，別忘了檢查一下房子的窗戶，看看窗戶的密封性怎么樣，如果發(fā)現(xiàn)密封不嚴(yán)的地方，要及時通知開發(fā)商。
新房收房注意事項有很多，尤其是以上幾點，各位屋主在收房時要特別留心。
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1、需檢查房屋的實際結(jié)構(gòu)，看是否與給到的設(shè)計圖紙是一樣的，并測量下屋內(nèi)面積。2、檢查房屋的墻面是否弄好，不可有裂痕、空鼓等問題。3、查看屋頂是否會滲水，特別是頂層用戶。4、看天花板的陰陽角是否水平，不可出現(xiàn)開裂。
收房是很重要的一個環(huán)節(jié)，需考慮的問題比較多，以保證個人的利益。而收房注意事項有哪些
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一、收房注意事項有哪些
1、需檢查房屋的實際結(jié)構(gòu)，看是否與給到的設(shè)計圖紙是一樣的，并測量下屋內(nèi)面積。2、檢查房屋的墻面是否弄好，不可有裂痕、空鼓等問題。3、查看屋頂是否會滲水，特別是頂層用戶。4、看天花板的陰陽角是否水平，不可出現(xiàn)開裂。
二、收房流程是怎樣的
1、當(dāng)商品房達(dá)到交付條件時，開放商會通知業(yè)主具體的交房時間和位置，而要是業(yè)主并未收到通知的，一般是以合同上的交房時間為準(zhǔn)。要是業(yè)主故意不辦理交房的，那么在交房日期后的第二天，則被視為自動交房，產(chǎn)生的風(fēng)險均由業(yè)主承擔(dān)。
2、業(yè)主收到交房通知后，需仔細(xì)查看買房合同，明確自己和開發(fā)商各自需要負(fù)責(zé)哪一個方面，切記不可被開發(fā)商帶著走，否則最好損失的，將會是個人的利益。
3、確認(rèn)好交房所需要的具體流程，一般是先前往樓盤處進(jìn)行簽到，然后開始驗房，沒有問題后，便可辦理相關(guān)手續(xù)，繳納小區(qū)物業(yè)費。因而，在辦理交房時，需帶好相關(guān)材料，及足夠的錢，以免浪費時間。
4、在驗房的時候，需要注意的細(xì)節(jié)是有很多的。首先，是要測量室內(nèi)面積，看是否與開發(fā)商給到的一樣，再就是，要看墻、地、天花板位置，是否存在開裂的現(xiàn)象，都是要開發(fā)商修補好的。
收房注意事項有哪些，以及收房流程是怎樣的，就先介紹到這里，收房要知道的細(xì)節(jié)還是比較多的，若是處理不好，將會影響到后期的正常使用，給業(yè)主帶來不必要的麻煩。
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