離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：
1、對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。
2、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)。但在分割時應(yīng)適當(dāng)考慮房屋的來源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應(yīng)當(dāng)給對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
離婚時怎樣分割拆遷房
第一、由于拆遷安置房取得方式的多樣化，房屋權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化，具體需要區(qū)分不同情況處理：
A、以產(chǎn)權(quán)置換的方式取得的種類：
1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。原被拆遷私有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋(二)》第22條規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財產(chǎn)分割處理。
4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)依法分割。
5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；拆遷時承租人購買的原公有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋(二)》第22條規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財產(chǎn)分割處理。
B、以房屋補(bǔ)償?shù)姆绞饺〉玫模?br>1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆遷其父母原承租的房屋時與其他家庭成員以房屋補(bǔ)償方式共同安置的拆遷房。夫妻一方承租人身份是因為其單位能夠支付該拆遷安置房供暖費(fèi)等原因，父母才將承租人寫成了該子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工齡、以夫妻共同財產(chǎn)出資購買為產(chǎn)權(quán)房的，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，是夫妻共同財產(chǎn)還是家庭共有財產(chǎn)？
此種仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，只是在財產(chǎn)分割時，應(yīng)酌情考慮該房產(chǎn)來源、共同安置的其他家庭成員享有的居住權(quán)利及享用父母工齡內(nèi)涵的福利性、優(yōu)惠性價值等等因素。
2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因該房屋拆遷而取得安置房屋承租權(quán)的，離婚時雙方均可承租，承租方對另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前與父母及其家庭成員共同以房屋補(bǔ)償方式安置的拆遷房，雖然結(jié)婚5年以上，離婚時未經(jīng)其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因為其不是拆遷安置房的共同安置人，共同安置人的居住權(quán)是基于拆遷安置協(xié)議取得的，這種居住權(quán)具有人身依附性，在協(xié)議約定的期限內(nèi)限制房屋所有權(quán)人和第三人行使其權(quán)利，因而具有排他性。
C、尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記、尚未取得所有權(quán)的拆遷安置房在離婚和繼承案件中可以盡量采取調(diào)解的方式處理結(jié)案。
分割時應(yīng)當(dāng)注意：
1、對居住房屋的裝修等添附部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，屋所有權(quán)人也應(yīng)當(dāng)折價予以補(bǔ)償。
2、對另一方因拆遷安置取得的居住權(quán)，屋所有權(quán)人一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第三、夫妻一方婚前承租的公有住房的，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)依法分割。
在拆遷安置房的所有權(quán)人因離婚分割房產(chǎn)的情況下，夫妻之外的其他家庭成員作為共同安置人的居住權(quán)應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｗo(hù)。

法律依據(jù)：
《婚姻法解釋(二)》
雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;
3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。
婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補(bǔ)償另一方。進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。

動遷安置房離婚時分割如下：房屋屬于夫妻一方個人財產(chǎn)且婚后未對房屋進(jìn)行擴(kuò)建、添附以及征收差價補(bǔ)償?shù)?，另一方無權(quán)獲得動遷安置房；房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，雙方均有權(quán)獲得動遷安置房；婚后對房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的，動遷安置房的增值部分雙方各占50%。
拆遷安置房在離婚時可以分割嗎
若婚前一方的個人財產(chǎn)，在婚后因政府的征收政策被征收，以產(chǎn)權(quán)置換方式取得安置房，且沒有繳納任何費(fèi)用，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第2條規(guī)定，征收人應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。被征收人是指被征收房屋的原所有人。因此，這種情況下，它只是婚前個人財產(chǎn)形態(tài)的一種轉(zhuǎn)化，其價值的取得在于婚前，以被征收房屋所有權(quán)為基礎(chǔ)，故安置房仍然屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不能予以分割。
若婚前一方的個人財產(chǎn)，在婚后因政府的征收政策被征收，以產(chǎn)權(quán)置換方式取得安置房，由于安置房與被征收房屋在面積、位置、結(jié)構(gòu)等方面存在一定差異，使產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價值之間形成了差價，該差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)算的，那么房屋所有權(quán)的屬性是否會改變?出資額相對應(yīng)的房屋的面積是否屬于被征收房屋的擴(kuò)大或增值?是否可按夫妻共同財產(chǎn)處理?一般這種情況仍不能改變安置房為原被征收房屋所有人一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但以夫妻共同財產(chǎn)使原一方婚姻財產(chǎn)產(chǎn)生了增值，增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
若婚前一方的個人財產(chǎn)，在婚后因政府的征收政策被征收，以產(chǎn)權(quán)置換方式取得安置房，但安置房登記在夫妻雙方名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
此外，婚前一方父母的個人財產(chǎn)，婚后被拆遷，將拆遷安置房登記在夫妻一方名下，應(yīng)視對子女的贈與。對此情況，我們認(rèn)為應(yīng)適用《最高人民法院司法解釋(二)》第22條“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外”之規(guī)定。如果父母沒有明確表示贈與一方，拆遷安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。