租房合同還沒到期想退房的，租客應當提前通知房東，協商解除租賃合同，并說明原因，在無特殊情況下租客提前退房，是違約的情況，需要承擔違約責任，房東一般會扣留一個月租金作為違約金，剩余租金退還給租客。

一、租房合同還沒到期想退房怎么辦?      如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規定，要根據具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協協議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應當進行賠償。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應的細致的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。二、房屋租賃合同糾紛的類型有哪些?      1、承租人不履行合同，拖欠租金糾紛。      這類糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。企業和個人租賃房屋進行生產、經營、辦公，因經濟效益發生負增長，隨之發生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租賃糾紛;個別住宅出租屋也存在這個情況。      出現拖欠租金糾紛后大致會出現三種處理方法:      (1)租賃雙方協商一致，要么承租人及時付清租金，要么出租人同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。      (2)在解決拖欠租金問題的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題一并解決，繼續履行租賃合同。      (3)解除租賃合同。對已失去繼續履行合同基礎的租賃關系，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴而終止。      2、不簽訂書面合同，或合同不規范，主要內容不完備，雙方權利義務不明確而發生租賃糾紛。      3、損害賠償糾紛。      房屋租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償、承租人擅自對房屋所作的裝修如何賠償等。      4、房屋租賃期間出售的優先權糾紛。      在房屋租賃期間，出租人可以出售房屋，但根據我國民法典規定，在相同條件下，承租人有優先購買該房產的權利。      綜上所述，雙方簽訂房屋租賃合同后，里面會約定一個租賃期限，在未到期之前，如果租客想提前退租，應當和房東協商，說明退租的原因，在無不可抗力情況下，提前退租是合同違約，租客要承擔違約責任，在實踐中房東往往扣留一個月房租作為違約金。