-------------🚀工作租房的注意事項🚀-------------
🌆很多同學(xué)在畢業(yè)后都要去往工作的地方,那租房就是首先要考慮的事情。在很長時間里,出租屋都會是我們臨時的家,要想住得更舒服,就要在租房的時候千挑萬選。租房這件事聽起來輕松,但其中還是有很多現(xiàn)實問題的,租房的時候我們要注意些什么才不會采坑呢?根據(jù)我的暑假租房經(jīng)驗給大家分享一下吧。
🧀🧀交押金之前一定要實地看房,要注意——
🌀去周邊看看環(huán)境和交通,確定一下周圍的配套措施。看看周圍有沒有什么會讓你不舒服的地方,比如垃圾場、墓地或者鐵路這些。也要看看附近有沒有好吃的外賣哈哈哈...
🌀檢查一下房屋有沒有安全問題。注意房子是不是隔音不好,檢查有沒有隱藏的下水道問題,有沒有漏水滲水的情況。如果有家具的話,還要看看家具的質(zhì)量和損壞程度。如果是裝修好的,要看看甲醛是否超標(biāo),有沒有異味。
🌆🌆任何問題都要跟房東溝通,做出約定,保留證據(jù)
🌀進(jìn)行裝修或者改造之前要事先要跟房東商量好。私自裝修的話不僅可能白裝修,還可能要賠錢。盡量不要去貼墻紙刷油漆,不要打洞鑿墻,如果一定要的話一定要和房東打招呼,還要保留交流過程的截圖。萬一發(fā)生爭端,都是有力的證據(jù)
🏰🏰合同要仔細(xì)查看
🌀租房合同一定仔細(xì)閱讀,要檢查對各種違約或者糾紛行為的處理是否合理明確。比較常見的問題就是要明確哪些物品損壞了算你的,哪些壞了是應(yīng)該房東來負(fù)責(zé)的。因為合同比較專業(yè),可以找專業(yè)的人幫忙看一看。
🧨🧨找房子不要著急,多看多比較
🌀一定要提前準(zhǔn)備,不要等到?jīng)]地方住了再去找。大家租房的時間一般都不會短,所以找房子一定要慢慢找的,千萬別嫌麻煩。如果每次看房都很心急,懶得去對比的話,就可能多花很多冤枉錢。否則住的過程中因為各種問題導(dǎo)致提前退租,押金可就不能全額退回了。
🎀🎀結(jié)語——
準(zhǔn)備第一次租房,特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生們希望大家一定要慎重租房,避免踩雷。找個好工作,努力工作幾年,爭取買一個屬于自己的房子,這不比租房爽多了。
租房子需要注意的問題:
1、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險,可以讓中介公司幫助找房子,如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子,一定要多加小心。
可以和親友一同去簽約,簽約時注意,看房東是否有真正的房產(chǎn)證,必須是原件,產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子,產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙,也有產(chǎn)權(quán)號碼,產(chǎn)權(quán)人,貸款抵押情況等等。
2、如果他本人不是房東,一定要有房東本人的寫的委托書,最好是公證過的。
3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確,就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上當(dāng)。
4、關(guān)于轉(zhuǎn)租,一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證,核對無誤,才能簽約。
擴展資料:
租房正規(guī)過程:
1、雙方簽訂租賃合同。
2、房主查看房客身份證,(可向公安局確認(rèn)身份證).并索取復(fù)印件做為合同附件。
3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)),房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同)。
4、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。
5、辦理合租合同時,需有房主方的同意出租(或同意轉(zhuǎn)租)證明。
6、定房的時候如果房主要求支付定金,也需要請查看以上證件,一般定金不要超過租房合同總金額的20% 。
參考資料來源:百度百科-租房
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