1、房子的產(chǎn)權(quán)是否屬于出租人所有。租房的時(shí)候，租戶一定要問清楚房屋產(chǎn)權(quán)的情況，避免上當(dāng)受騙。
2、房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金。
3、房子的水、電、煤氣是怎么交的。
4、若是室內(nèi)的東西不小心損壞，要如何賠償。
5、中途違約，是如何處理的;
6、房屋維修及設(shè)備維修，由誰負(fù)責(zé)。
租房子一般怎么交房租
房租大部分都是季付和半年付，當(dāng)然也有少部分是月付和年付。可以跟房東進(jìn)行協(xié)商，最好能爭取到月付，即交一押一。要是房東不同意，那就爭取季付，即交三押一。否則對于大多數(shù)租客而言，房租壓力實(shí)在太大了。
租房子需要注意什么
1、作為單身的年輕女性而言，在租房之前首要考慮的就是安全問題。所以，盡量別去偏遠(yuǎn)的地方租房，而且一定要跟認(rèn)識的朋友合租，否則你將會把自己陷入于危險(xiǎn)之中。此外，選址也是尤為的重要。確定好位置之后，接著就是選擇理想的戶型，比如：采光條件如何、交通是否便利等。要知道的是，越往市區(qū)的房子其租金就越高，不是普通人能夠接受的。而郊區(qū)的房子通常在交通上有弊端，需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力在往返的路上。所以，交通方便的房子是首選。
2、此外，還要按照自身的實(shí)際需要來定。誰都希望住所距離單位很近，這樣能夠把很多的時(shí)間和精力用在學(xué)習(xí)上。但前提條件是要具備一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，要是超出自身的經(jīng)濟(jì)能力范圍，建議選擇交通便利，但是稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的房子。
3、在租房過程中，一定要多留意一下房東的房產(chǎn)證和有效的身份證明，以防被二手房東欺騙。話就是不要租二手房東的房子。如果是中介出租的房子，還要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，并且要找靠譜的中介單位。

租房子都有哪些需要注意的租房子需要注意的事項(xiàng)比較多，共分為以下六類，具體如下：
一、如何防騙：
1、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)卧谧夥繒r(shí)，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證影印件。
2、規(guī)避租房合同陷阱在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取Ａ硗猓欢ㄒ诤贤习逊课莸脑O(shè)施情況寫清楚，檢查家俱、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議。
3、租金是月付、季付租房者不要一次付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因?yàn)檫@樣即使出現(xiàn)問題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
二、租房常見騙局：
1、押金不退很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。
2、假房東房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然后消失。這種假房東現(xiàn)象在鄭州租房中時(shí)有出現(xiàn)。所以為了避免這樣的情況，應(yīng)該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認(rèn)真對比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。
3、提前交定金騙子網(wǎng)上發(fā)個(gè)很便宜的房子，當(dāng)你打電話時(shí)，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個(gè)穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個(gè)月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當(dāng)你打完錢的時(shí)候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費(fèi)用。
4、網(wǎng)路騙局很多房東或中介在租房網(wǎng)站上釋出出租資訊，可能會利用與實(shí)際情況不符的照片或者故意標(biāo)底租金，以騙取租客來看房費(fèi)。
三、單身女性租房注意事項(xiàng)：
1、好治安的小區(qū)環(huán)境租房子時(shí)要注意找一個(gè)好一點(diǎn)的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時(shí)，也不用太擔(dān)心。找一個(gè)好房東也很重要，要不然入住后好多事很麻煩。
2、減少與周圍陌生人接觸不要帶剛認(rèn)識的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家里的詳細(xì)位置。可以請好友不定期來家里聚會，造成多人租房的假象。
3、注意用電安全防火放電要注意，家中的電源開關(guān)，充電器，廚房用品都需要謹(jǐn)慎使用。出門在外記得拔下電源插座，并及時(shí)充電卡、水卡。
4、減少合租戶的數(shù)量合租中可能會遇上不講道德的劣質(zhì)合租伙伴，所以女性租房應(yīng)該避免減少異性合租，并盡量選擇合租戶比較少的出租房。
四、租房合同怎樣寫：租房合同是租客與房東雙方利益的保證，所以必須要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在簽訂租房合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀合同相關(guān)條款，避免合同陷阱，并親自簽字確認(rèn)。簽訂好租房合同后要一式兩份，保管好合同，直至租期結(jié)束。
1、租房合同包含的內(nèi)容：
(一)雙方當(dāng)事人的情況：合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況.
(二)住房具體情況住房：合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況等等。
(三)租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
(四)合同期限：由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。租房期限長是20年，如超過20年則超出部分無效。
(五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。
(六)房東責(zé)任：修繕住房是出租人房東的責(zé)任。租客在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
(七)房屋改動的規(guī)定：住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
(八)轉(zhuǎn)租的約定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
(九)違約責(zé)任的規(guī)定：在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。
五、租房時(shí)注意細(xì)節(jié)：
1、房東問題在房東問題上，租房者應(yīng)在與房東見面后，要求檢視房東的房產(chǎn)證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或影印件；如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實(shí)身份。
2、收費(fèi)問題租賃交易中的收費(fèi)問題一般指的是看房費(fèi)。不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi)，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費(fèi)"類似的話語時(shí)敬而遠(yuǎn)之。正規(guī)中介公司是"不成交不收費(fèi)"的。
3、物業(yè)交驗(yàn)問題在租賃雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂《房屋租賃合同》的同時(shí)一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗(yàn)過程，水、電、燃?xì)獾榷家薪Y(jié)清證明或者繳費(fèi)證明，并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》，作為其合同附件收好。對于屋內(nèi)電器、門窗設(shè)施等仔細(xì)檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。
4、押金問題在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明，租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然，關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
六、租房子要注意房屋方面的問題：租房子也是要注意房屋問題的，因?yàn)楹芏嗯笥芽赡軙夥孔幼『荛L一段時(shí)間，所以選一間好的房子也是對自己非常重要的。那么租房子需要注意哪些問題？房屋對我們自身有什么影響呢？
1、房間光線問題一間房子重要的是光線，尤其是客廳，因?yàn)榭蛷d是一間房子的明堂，明堂能夠是寬闊而且光線足的，明堂能聚氣和聚財(cái)，如果光線昏暗，比較容易"聚陰"，不是一個(gè)適宜長期居住的空間，還可能會影響身體健康。
2、房屋歷史背景租房時(shí)要先了解一下房子的"前世今生"，起碼知根知底，讓自己的心里面也踏實(shí)。這也是房屋一個(gè)很重要的問題。人長期居住在一個(gè)環(huán)境，希望能夠得到舒適的享受，有些東西雖然看不見，但能感覺得到，毛骨悚然的感覺讓人產(chǎn)生恐懼感，不適宜居住。
3、租房缺少人氣租房時(shí)倘若是人數(shù)不多，盡量不要選擇面積過大的房子。作為人的住所，"人氣"不可或缺，人氣旺盛才能帶旺整個(gè)氣場。倘若租住的大樓里，住戶并不多，從上來說，空置率過高的大樓不宜居住，因?yàn)檫@種地方缺少人氣，有一種孤寒的感覺。
4、手機(jī)訊號太弱倘若出租房遇到一些手機(jī)訊號極差的地方，也就是人們所說的訊號盲區(qū)，盡量不要選擇居住。因?yàn)槭謾C(jī)訊號差，說明這里的氣場不穩(wěn)定，或許是被某些輻射干擾，或許也是因?yàn)槠渌幻鞯脑颍牵瑲鈭霾环€(wěn)定的地方，會影響一個(gè)人的運(yùn)氣，還是不選擇為妙。
5、忌墳場醫(yī)院屋宅不要靠著墳場或大醫(yī)院，要有100公尺以上的距離，免得犯到煞氣。
6、忌廟宇教堂廟宇、天主教堂或基督教堂，因?yàn)殛帤馓兀紝訇幧分兀话闳瞬灰拷駝t輕則運(yùn)勢低落，重則大病喪身。
租房子選擇房子有哪些需要注意的房子心水就好，最重要的就是合同，跟錢打交道的事情一定要問清楚細(xì)節(jié)，望采納，謝謝
我想要租房子，有哪些需要注意的呢？呵呵，租房首先要確定房產(chǎn)證名字是不是業(yè)主本人，看房產(chǎn)證，沒房產(chǎn)證的要看綠本，一定要跟業(yè)主本人簽定合同，即使通過中介也要看清楚對方的身份，最好還是找中介方便些，這樣會省很多事，不過要找大中介，且口碑要好的！無論是別人轉(zhuǎn)租還是業(yè)主直接租給你看清楚房產(chǎn)證名字跟業(yè)主本人身份證一致就可以了！采納哦
房子轉(zhuǎn)租，有哪些需要注意的。您好很高興為您解答　轉(zhuǎn)租別人的房子，根據(jù)房地產(chǎn)法、房屋租賃辦法等法律法規(guī)規(guī)定，需要注意的主要事項(xiàng)如下：
1、房屋轉(zhuǎn)租必須取得原出租人的書面同意；
2、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期；
3、轉(zhuǎn)租合同生效后，承租人必須同時(shí)履行原租賃合同的權(quán)利義務(wù)；
4、轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更解除或終止的，轉(zhuǎn)租合同隨之變更，解除或終止。望采納，謝謝
在波士頓租房子有哪些需要注意的地方租房子需要注意的事項(xiàng)：
1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家俱、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；
4、簽訂和同時(shí)，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好；
6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責(zé)任一定要寫清楚。

房子裝修，都有哪些需要注意的地方啊
一、水路：
1、洗衣機(jī)龍頭一個(gè)
2、拖把池的龍頭一個(gè)(不設(shè)拖池也最好留出一個(gè)龍頭來清洗拖把)
3、留熱水器的進(jìn)水口和出水口
4、坐便介面一個(gè)
5、洗面盆的冷熱水口兩個(gè)
6、兩個(gè)下水地漏：洗衣機(jī)一個(gè)和淋浴一個(gè)
二、電路：
1、最好在坐便的后面留有插座(方便以后裝便潔寶,先不用的話可要求電工將線頭包好扣個(gè)面板)。
2、還有在洗面盆的右邊留個(gè)插座開關(guān)(可以洗完澡吹吹風(fēng)和控制鏡前燈的開關(guān))。
3、洗衣機(jī)的插座。
大家好，請問租房子有哪些需要注意的地方嗎可以找中介或者是在網(wǎng)上找房源。租房子需要注意的事項(xiàng)：
1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家俱、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；
4、簽訂和同時(shí)，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好；
6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責(zé)任一定要寫清楚。
法律依據(jù)：
《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責(zé)任;

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;

(十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

租房攻略：租房前需要注意的40件事
1. 預(yù)算：首先要確定自己的租房預(yù)算，這將決定你可以承受的租金和住房條件。
2. 地理位置：選擇合適的地理位置，如離公交地鐵站近、周圍有超市商場等熱鬧的地方、不臨街等。
3. 房子朝向：朝南的房子采光好，日照時(shí)間長。
4. 小區(qū)安全：考察小區(qū)的安全情況，如保安巡邏、監(jiān)控?cái)z像頭等。
5. 房子衛(wèi)生：檢查房子的衛(wèi)生情況，如是否有蟑螂、下水道是否漏水等。
6. 房間通風(fēng)：選擇通風(fēng)良好的房間，有利于身體健康。
7. 房間內(nèi)沒有噪音：避免住在馬路、火車站、機(jī)場附近等有噪音的地方。
8. 租賃方式：選擇適合自己的租賃方式，如長租或短租。
9. 付款方式：了解各種付款方式，并選擇適合自己的付款方式。
10. 租期：確定自己的租期，避免被房東提前驅(qū)趕。
11. 押金：了解當(dāng)?shù)氐难航饦?biāo)準(zhǔn)，避免被房東收取過高的押金。
12. 房屋損壞：在入住前檢查房屋是否有損壞，避免承擔(dān)不必要的維修費(fèi)用。
13. 家電設(shè)備：了解房屋是否包含家電設(shè)備，如冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。
14. 網(wǎng)絡(luò)：了解房屋是否有網(wǎng)絡(luò)覆蓋，如果沒有，需要自己解決網(wǎng)絡(luò)問題。
15. 物業(yè)服務(wù)：了解物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量，如維修服務(wù)、清潔服務(wù)等。
16. 房屋面積：了解房屋的面積大小，避免實(shí)際面積與描述不符。
17. 水電煤氣：檢查房屋的水電煤氣表是否正常，避免遇到騙局。
18. 生活便利：了解周圍的生活便利設(shè)施，如超市、醫(yī)院等。
19. 室友：如果需要找室友，需要在入住前確定好室友的人選和責(zé)任分配。
20. 室友人品：在選擇室友時(shí)，需要注意對方的性格和人品，避免發(fā)生矛盾。
21. 合同：在簽訂合同前，需要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自己權(quán)益得到保障。
22. 身份證件：在簽訂合同時(shí)，需要出示自己的身份證件，如身份證、護(hù)照等。
23. 房產(chǎn)證明：如果是房東，需要出示房產(chǎn)證明，證明自己是房屋的合法所有人。
24. 中介費(fèi)：如果通過中介租房，需要了解中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。
25. 房屋維修：在入住后，如果遇到房屋維修問題，需要及時(shí)向房東或中介反映。
26. 室內(nèi)清潔：在入住后，需要保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，避免影響健康和生活品質(zhì)。
27. 室友矛盾：在合租過程中，難免會遇到室友矛盾，需要妥善處理矛盾。
28. 租住權(quán)利：確保自己有合法的租住權(quán)利，避免被房東驅(qū)趕或受到其他法律問題困擾。
29. 室友變化：如果需要更換室友，需要在合同到期前與房東商量，避免違約。
30. 房租調(diào)整：如果房東要求調(diào)整房租，需要與房東協(xié)商并查看合同內(nèi)容是否允許。
31. 押金退還：在退房時(shí)，需要與房東協(xié)商押金退還事宜，并保留好相關(guān)證據(jù)。
32. 隱私保護(hù)：在租房過程中，需要注意保護(hù)自己的隱私，如保管好鑰匙、關(guān)門等。
33. 合同解除：了解合同解除的方式和后果，避免發(fā)生糾紛。
34. 社區(qū)安全：在租房時(shí)，需要了解社區(qū)的安全情況，如社區(qū)治安狀況等。
35. 周邊環(huán)境：了解房屋周邊的環(huán)境狀況，如噪音、空氣質(zhì)量等。
36. 租賃代理：如果房東委托中介代理租房事宜，需要了解中介的資質(zhì)和信譽(yù)情況。
37. 合同變更：如果需要變更合同內(nèi)容，需要與房東協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。
38. 水電安全：在使用水電時(shí)，需要注意安全問題，如不要使用過大功率的電器等。
39. 退房檢查：在退房時(shí)，需要檢查房屋是否有損壞，避免承擔(dān)不必要的維修費(fèi)用。
40. 法律維權(quán)：在租賃期間如果遇到法律問題，需要及時(shí)咨詢律師并進(jìn)行維權(quán)。