房產證過戶如何辦理？過戶流程詳解
有過房產證辦理經歷的朋友都知道，一系列的房產更名加名流程卻讓人頭疼，為避免出現交易麻煩，在做房產過戶之前買賣雙方一定要做好充分的準備工作，包括資金、證件、貸款等相關資料。下面我們就對房產證辦理流程、房產更名加名流程進行詳細的解答，幫助您輕松辦理房產過戶。
房產證過戶流程詳解：
房產過戶的原因主要是因為房屋買賣、房屋贈予、房屋繼承、房屋轉讓四種形式，將產權從甲方轉移到乙方的一個過程。因此房產過戶流程也會根據房屋過戶形式的不同而有所差異。
1、房屋買賣的房產證過戶流程
過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
(1)房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
(2)材料都沒有問題的情況下，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后即可領取新房產證。
2、房屋繼承的房產證過戶流程：
(1)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
(2)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
A、被繼承人死亡證明；
B、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
C、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
D、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
(3)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房產過戶需要多長時間？
如果房產證沒有抵押貸款的情況，則可當天過戶，若有貸款抵押，在辦理人證件資料齊全的情況下，房產辦證時限是20個工作日左右。