租房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎根據(jù)業(yè)主和業(yè)主之間的協(xié)議，決定業(yè)主是否應(yīng)該繳納物業(yè)管理費(fèi)用。《物業(yè)管理條例》第41條：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。也就是說，這就要看租客在簽租賃合同的時候，有沒有和業(yè)主達(dá)成一致，并告訴了物業(yè)公司的工作人員。如果沒有完成這一步，那么，就需要雙方進(jìn)行談判了。
簽租房合同的注意事項1、房東簽訂租賃合同的日期、期限、付款方式、期限、房東違約后的補(bǔ)償。水電、水電、光纖、電話費(fèi)是否都還清了。
2、房客在入住后所產(chǎn)生的水電、煤、電話等費(fèi)用，應(yīng)在租客支付后由房東保管。這樣可以讓租戶們及時支付房租，也可以避免拖欠房租，也可以避免租戶突然離開，欠下一大筆錢。
3、房屋出租之前，要對房屋進(jìn)行必要的裝修和裝修，使房屋整潔美觀，并配備一些必須使用的家具，使其有一種家的感覺。關(guān)于租戶的相關(guān)資料，如身份證、工作單位等，也要正確地掌握。
4、租戶在合約到期后提出退租，房東可以以房屋受損等理由克扣租戶定金，給承租人帶來不必要的損失。所以，在訂立租賃合同時，雙方應(yīng)在租約到期后的幾個工作日內(nèi)，如果房屋和設(shè)備沒有損壞，則應(yīng)返還定金。要與租戶保持頻繁的聯(lián)絡(luò)，可以隔一段時間到租戶去看一看，了解一下房子的生活狀況，同時也能知道房子里的設(shè)備是怎么用的。
租房安全注意事項1、房屋被盜，因租戶與屋主之間存在租戶關(guān)系，通常法律上很難將其歸咎于屋主，因此，租戶向業(yè)主索賠，在司法實(shí)踐中很難找到合理的根據(jù)。但若住戶能夠證實(shí)，由于其自身的安全問題，導(dǎo)致竊賊可以很容易地闖入，那么業(yè)主將會承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2、在租用房屋之前，如果發(fā)現(xiàn)其存在的安全問題，可以要求業(yè)主在租賃合同中設(shè)置防盜門、窗等。除合同約定外，承租人必須盡到自己的職責(zé)，并確保其正常的使用。所以，房屋的財產(chǎn)損失應(yīng)由租戶負(fù)擔(dān)，而房主則應(yīng)負(fù)責(zé)。
以上就是有關(guān)租房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎以及簽租房合同時的注意事項和租房安全注意事項的相關(guān)內(nèi)容了，相信你已經(jīng)有所了解，希望本篇文章能夠?qū)δ阌兴鶐椭?br>

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物業(yè)費(fèi)是每個小區(qū)，每個業(yè)主都需要繳納的一筆費(fèi)用，但很多人買房并不是為了自己居住，而是用來出租賺錢。那么租房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)包括什么呢？下面就跟著小編一起來看看吧！租房需要交物業(yè)費(fèi)嗎：要看租房合同怎么約定，若合同上寫明物業(yè)費(fèi)由出租人承擔(dān)，則出租人要履行按時繳納的義務(wù)，若是合同上寫明由承租人承擔(dān)，則承租人要按時交納物業(yè)費(fèi)，否則不但會受到出租人和物業(yè)公司的追繳，還要承擔(dān)違約金和滯納金的處罰。物業(yè)費(fèi)包括什么：1、物業(yè)人員的工資、社保和福利費(fèi)等。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。3、小區(qū)管理區(qū)域衛(wèi)生費(fèi)用。4、小區(qū)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5、小區(qū)管理區(qū)域秩序費(fèi)用。6、辦公費(fèi)用。7、小區(qū)管理固定資產(chǎn)折舊。8、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)不包括什么：1、首先，物業(yè)費(fèi)不包含房屋內(nèi)部，也就是業(yè)主室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。比如，電燈壞了、電路壞了、水籠頭壞了等等，物業(yè)是不負(fù)責(zé)維修的。業(yè)主若要維修的話，物業(yè)可以提供有償維修服務(wù)。2、其次，物業(yè)費(fèi)不包含房屋質(zhì)量導(dǎo)致的問題，比如：漏水、滲漏、開裂等。當(dāng)然若出現(xiàn)這些問題時，物業(yè)有責(zé)任、有義務(wù)向開發(fā)商反映，保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，保修期外，可動用維修基金維修。3、最后，物業(yè)費(fèi)不包含業(yè)主共用設(shè)施大中修費(fèi)用和更新費(fèi)用。這些費(fèi)用，可以動用房屋維修基金來解決。文章總結(jié)：好了，關(guān)于租房需要交物業(yè)費(fèi)嗎以及物業(yè)費(fèi)包括什么的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好的內(nèi)容為您奉上。

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租房子要交物業(yè)費(fèi)視情況而定：
1、租客在租房時，如果租房合同中約定了物業(yè)費(fèi)的繳納由承租人繳納或者沒有約定的，那么，租房是需要交物業(yè)費(fèi)的；
2、租客在租房時，如果租房合同中約定了物業(yè)費(fèi)由房東繳納，那么，租房是不需要交物業(yè)費(fèi)的。
房屋租賃糾紛投訴如下：
1、租房屬于一種消費(fèi)行為，遇到糾紛時，可以撥打12315進(jìn)行投訴求助。也可以前往當(dāng)?shù)胤抗芫謱で蠼鉀Q跟幫助；
2、房屋租賃糾紛是指有關(guān)房地產(chǎn)租賃雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生的糾葛和爭執(zhí)，這個屬于民事糾紛；
3、不過，一般租房糾紛當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，首先，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的，應(yīng)該由民事訴訟或者申請仲裁來解決。
處理方式：
1、租房糾紛屬于民事糾紛，不適合找公安機(jī)關(guān)。但是如果租房雙方有肢體上的沖突，是可以找公安的。公安機(jī)關(guān)的職責(zé)包括維護(hù)國家安全，維護(hù)社會治安秩序，保護(hù)公民的人身安全、人身自由和合法財產(chǎn)，保護(hù)公共財產(chǎn)，預(yù)防、制止和懲治違法犯罪活動；
2、發(fā)生租房糾紛時，如果房東發(fā)現(xiàn)租客在租屋內(nèi)從事違法行為，可報警并解除租賃合同。在訂立合同時，當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件，當(dāng)解除合同的條件成立時，則可以解除雙方合同；
3、若合同未約定一方解除合同的條件，租賃雙方也可協(xié)議解除合同，當(dāng)事人在宣告合同解除時應(yīng)當(dāng)運(yùn)用符合法律規(guī)定的方式及條件，切忌不作無任何通知的“解約”；
如果經(jīng)過調(diào)查，公安機(jī)關(guān)認(rèn)為被告并不違反規(guī)定，那么公安機(jī)關(guān)就會建議通過其他途徑處理。綜上，發(fā)生租房糾紛的時候最好是和房東協(xié)商解決，協(xié)商不成可以申請仲裁或者法律訴訟，來維護(hù)自己的合法權(quán)益；
4、當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
綜上所述，租客在租房時，如果租房合同中約定了物業(yè)費(fèi)的繳納由承租人繳納或者沒有約定的，那么，租房是需要交物業(yè)費(fèi)的；租客在租房時，如果租房合同中約定了物業(yè)費(fèi)由房東繳納，那么，租房是不需要交物業(yè)費(fèi)的。
【法律依據(jù)】：
《物業(yè)管理條例》第六條
房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：
（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；
（二）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。