屬于違約行為，可以起訴解決，違約自身權(quán)益，申請(qǐng)賠償損失。
　　(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
　　(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
　　(3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。

作為租房人，在租房的過(guò)程中，很有可能遇到一些無(wú)理的房東行為，這些行為可能會(huì)讓我們感到無(wú)奈和惱火。在這里，我分享下我所遇到的無(wú)理房東行為及處理方法，以期對(duì)大家有所幫助。
一、要求提前交房租
有些房東會(huì)要求租客提前交3個(gè)月或更多的房租才能簽合同或者入住，在我看來(lái)這樣的要求是完全沒(méi)有道理的。因?yàn)榘凑兆赓U法規(guī)定，最多只能提前一個(gè)月收取，超過(guò)一個(gè)月屬于違法行為。而且即使在簽訂合同時(shí)付款，也不能超過(guò)一個(gè)月。
如果遭遇提前交付房租的情況，應(yīng)該怎么做呢？首先需要了解自己在法律上具有的權(quán)利，并與房東進(jìn)行充分溝通協(xié)商。如果再次反復(fù)明確表達(dá)自己不同意提前交付房租并且堅(jiān)持自己的立場(chǎng)之后還是被堅(jiān)持要求提前交付房租，則可以考慮尋找其他合適的房源。
二、擅自進(jìn)入房間
有些房東會(huì)擅自進(jìn)入我們租住的房間，可能是清潔、維修等原因，但是這種行為可能會(huì)侵犯到我們的隱私。所以，房東進(jìn)入房間之前一定要征得租客的同意和允許，并且需要提前告知一下時(shí)間和目的。
如果遭遇房東擅自進(jìn)入房間的情況，我們可以有針對(duì)性地與房東進(jìn)行溝通并告知對(duì)方不希望再次出現(xiàn)這樣的事情。如果房東仍然執(zhí)意進(jìn)入，可以向相關(guān)部門舉報(bào)或者考慮換個(gè)更加安全、合理的住處。
三、固定時(shí)間查房
有些房東會(huì)定期來(lái)查看住宅租賃物業(yè)狀況，如一周或兩周內(nèi)要求檢查一次，這種行為也屬于侵犯租客隱私權(quán)的行為。根據(jù)法律規(guī)定，在沒(méi)有合法理由時(shí)，房東不能隨意前來(lái)查看我們租住的物業(yè)情況。
在遭遇固定時(shí)間查房行為時(shí)，我們應(yīng)該采取主動(dòng)措施向其他單位反映此類情況，并明確表示自己堅(jiān)持租賃相關(guān)條例和規(guī)章制度。同時(shí)對(duì)于違法情況或者業(yè)務(wù)范圍內(nèi)需要?jiǎng)e人配合協(xié)助解決問(wèn)題的情形下才可以進(jìn)行查房
四、無(wú)理要求押金
在簽訂租賃合同時(shí)，有些房東會(huì)要求我們交付大額的押金，甚至超過(guò)半年甚至一年的租金。這種行為不僅有違法規(guī)定，而且還可能導(dǎo)致我們租賃期間發(fā)生一些矛盾和糾紛時(shí)找不到對(duì)方。盡管有些房東很強(qiáng)硬地要求我們支付押金，但我們需要堅(jiān)持維護(hù)自己的權(quán)益。
如果遭遇要求支付大額押金的情況，我們可以多加溝通和協(xié)商，并提醒房東按照法律規(guī)定處理相關(guān)事項(xiàng)。如若問(wèn)題得不到解決，則考慮尋找其他更加合適和合法的房源。
五、無(wú)理扣款或者亂收費(fèi)用
在我們居住期間可能會(huì)遭遇房東的無(wú)理扣款或者亂收費(fèi)用，如突然增加物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等等。這種情況下，我們需要及時(shí)向相關(guān)部門舉報(bào)并維護(hù)自己的利益。同時(shí)，在租賃過(guò)程中可以考慮明確約定好各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并與對(duì)方簽訂合同。如果發(fā)現(xiàn)價(jià)格虛高或者存在其他隱蔽條件，租客可以通過(guò)提供合適的證據(jù)證明自己的合法權(quán)益，維護(hù)自己的利益。
總之，在租房過(guò)程中，遇到無(wú)理房東行為時(shí)我們需要保持冷靜、堅(jiān)定地主張自己的權(quán)益，并及時(shí)與有關(guān)部門聯(lián)系和溝通。同時(shí)，尋找和選取合適的住處也是非常重要的，避免在日后出現(xiàn)一些意外情況影響我們的居住體驗(yàn)。