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租房協(xié)議糾紛怎么解決(租房糾紛找哪個(gè)部門(mén)解決)

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-10-22 13:50:51

房屋租賃糾紛找哪個(gè)部門(mén)解決有效

房租糾紛找房管局部門(mén)。發(fā)生租賃糾紛可以向房管部門(mén)投訴;投訴協(xié)商未能解決糾紛的,應(yīng)以合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁;對(duì)仲裁結(jié)果仍不滿(mǎn)意,雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
【法律依據(jù)】
《仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。
《民事訴訟法》第一百二十二條
當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
【溫馨提示】
以上回答,僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出,請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考!
如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn),建議您整理相關(guān)信息,同專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

租房糾紛找哪個(gè)部門(mén)解決

租房糾紛找當(dāng)?shù)胤抗芫纸鉀Q。因?yàn)橛邢嚓P(guān)的法律規(guī)定,房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理;房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持有關(guān)文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù);違反《城市房屋租賃管理辦法》的,由人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)責(zé)任人給予行政處罰。
如果當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請(qǐng)仲裁的,仲裁委員會(huì)將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書(shū)生效,當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
法律依據(jù):《城市房屋租賃管理辦法》第十二條
有下列情形之一的,房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同:
(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;
(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的以外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

租房糾紛如何解決?

法律分析:

和房東發(fā)生了租房糾紛,可以撥打當(dāng)?shù)胤抗芫蛛娫掃M(jìn)行反映解決。或者到當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行反映。反映沒(méi)有解決的,還可以到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行起訴。

法律依據(jù):

《人民調(diào)解委員會(huì)組織條例》第五條 人民調(diào)解委員會(huì)的任務(wù)為調(diào)解民間糾紛,并通過(guò)調(diào)解工作宣傳法律、法規(guī)、 規(guī)章和政策,教育公民遵紀(jì)守法,尊重社會(huì)公德。

人民調(diào)解委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)或者居民委員會(huì)反映民間糾紛和調(diào)解工作的情況。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條 起訴條件

起訴必須符合下列條件:

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十三條 人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴,必須受理。符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案,并通知當(dāng)事人;不符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū),不予受理;原告對(duì)裁定不服的,可以提起上訴。

第一百二十四條 人民法院對(duì)下列起訴,分別情形,予以處理:

(一)依照行政訴訟法的規(guī)定,屬于行政訴訟受案范圍的,告知原告提起行政訴訟;

(二)依照法律規(guī)定,雙方當(dāng)事人達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁、不得向人民法院起訴的,告知原告向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;

(三)依照法律規(guī)定,應(yīng)當(dāng)由其他機(jī)關(guān)處理的爭(zhēng)議,告知原告向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決;

(四)對(duì)不屬于本院管轄的案件,告知原告向有管轄權(quán)的人民法院起訴;

(五)對(duì)判決、裁定、調(diào)解書(shū)已經(jīng)發(fā)生法律效力的案件,當(dāng)事人又起訴的,告知原告申請(qǐng)?jiān)賹彛嗣穹ㄔ簻?zhǔn)許撤訴的裁定除外;

(六)依照法律規(guī)定,在一定期限內(nèi)不得起訴的案件,在不得起訴的期限內(nèi)起訴的,不予受理;

(七)判決不準(zhǔn)離婚和調(diào)解和好的離婚案件,判決、調(diào)解維持收養(yǎng)關(guān)系的案件,沒(méi)有新情況、新理由,原告在六個(gè)月內(nèi)又起訴的,不予受理。

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