個(gè)人怎么申請(qǐng)貸款買(mǎi)房

個(gè)人申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的流程有：

1、選擇房源：

個(gè)人選擇符合自己預(yù)期的房源，確定購(gòu)買(mǎi)意向，與房產(chǎn)銷(xiāo)售商簽訂購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)。

2、繳納首付：

與房產(chǎn)銷(xiāo)售商商議首付資金金額，并進(jìn)行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過(guò)貸款完成支付。

3、選擇貸款方式與提交申請(qǐng)：

貸款方式主要有商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，個(gè)人根據(jù)自己的需求與經(jīng)濟(jì)條件，選擇合適的貸款方式，并根據(jù)要求提交相應(yīng)的資料即可。

4、銀行審查貸款申請(qǐng)：

個(gè)人提交申請(qǐng)資料后，銀行就會(huì)對(duì)個(gè)人提交的貸款資料進(jìn)行核查，主要是對(duì)申請(qǐng)人的工作、信用記錄、還款能力進(jìn)行審查，同時(shí)還會(huì)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房子的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。待審核通過(guò)后，銀行則會(huì)通知你簽訂貸款合同。

5、簽訂合同與放款：

上述手續(xù)辦完后，銀行會(huì)與申請(qǐng)人簽訂貸款合同，約定還款期限、貸款額度、貸款利率等。銀行則會(huì)在短期內(nèi)完成放款，并會(huì)將房產(chǎn)證的復(fù)印件給你，開(kāi)發(fā)商拿到銀行貸款后就可以跟你交房了。

我是個(gè)普通農(nóng)民，如何辦理貸款

有以下方法：

1、農(nóng)村辦貸款一般到農(nóng)業(yè)銀行和農(nóng)村信用社（農(nóng)商行）比較容易貸到款；

2、一般農(nóng)民辦貸款，只能以具體項(xiàng)目去申請(qǐng)才能申請(qǐng)到；提供身份證房子產(chǎn)權(quán)，最重要的是貸款項(xiàng)目計(jì)劃；

3、沒(méi)有熟人情況下最多放款不超過(guò)10萬(wàn)；

4、利息跟正常利息差不多，但是根據(jù)你找的人和項(xiàng)目或略有浮動(dòng)；

現(xiàn)在國(guó)家有專(zhuān)門(mén)應(yīng)對(duì)農(nóng)民的資金款，都基本到鄉(xiāng)鎮(zhèn)了，你可以咨詢(xún)一下農(nóng)村信用合作社，現(xiàn)在中國(guó)對(duì)農(nóng)民的政策相當(dāng)好，但是你也知道到了某一級(jí)往往就被減弱了。貸款需要很多手續(xù)，當(dāng)然我只說(shuō)幾個(gè)重要的組成部分，第一，你的貸款用途，是做生意，建房，開(kāi)店，還是什么，銀行不會(huì)把錢(qián)借給無(wú)任何目的性或者是目的性不太強(qiáng)的人，一個(gè)借錢(qián)做生意的人和一個(gè)借錢(qián)買(mǎi)房的人是不一樣的，買(mǎi)房不是流動(dòng)的錢(qián)，做生意還有機(jī)會(huì)發(fā)展。第二，你的還款能力，銀行不會(huì)隨便把錢(qián)借給一個(gè)還不起錢(qián)的人，現(xiàn)在不是80年代，那時(shí)候借了就借了，銀行因?yàn)檎咴驔](méi)有想到還款，但是現(xiàn)在銀行管理已經(jīng)制度化規(guī)范化了，所以你要有一套完整的還款方案，以及你怎么樣能夠還錢(qián)，得給銀行一個(gè)說(shuō)法，銀行錢(qián)多的是，你不給他說(shuō)法，他為什么要借你呢。第三，擔(dān)保和抵押，擔(dān)保人是誰(shuí)，如果沒(méi)有擔(dān)保人了有沒(méi)有值錢(qián)的東西抵押，這是防止銀行沒(méi)有死帳呆帳爛帳，現(xiàn)在銀行做生意也都講這個(gè)，其次就是一些關(guān)系，關(guān)系不是認(rèn)識(shí)幾個(gè)人就行了，你認(rèn)識(shí)他，你這些上面這三點(diǎn)沒(méi)達(dá)到，還也還不起，也沒(méi)有抵押，誰(shuí)也不敢給你走關(guān)系！

以上是對(duì)您問(wèn)題的解答，望采納，謝謝！

農(nóng)民買(mǎi)房可以貸款嗎，申請(qǐng)條件有哪些？

春節(jié)已經(jīng)慢慢過(guò)去了，很多在外工作的農(nóng)民打算在今年貸款買(mǎi)房，但是會(huì)沒(méi)這么多錢(qián)買(mǎi)房，所以不知道可不可以貸款。農(nóng)行“農(nóng)民安家貸”可在城鎮(zhèn)買(mǎi)房，首付款比例最低可執(zhí)行20%，首付款比例達(dá)到30%及以上的客戶(hù)，可執(zhí)行倍基準(zhǔn)預(yù)期年化利率優(yōu)惠。那么，申請(qǐng)條件有哪些？

1、借款人年齡在18周歲(含)以上，55周歲(含)以下；

2、借款人身體健康，具有完全民事行為能力和勞動(dòng)能力；

3、借款人應(yīng)具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，享有集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)益；

4、借款人或?yàn)樾氯氤擎?zhèn)戶(hù)籍未滿1年(含1年)的農(nóng)民。

借款人可自主選擇等額本息、等額本金等還款方式。針對(duì)農(nóng)民收入的季節(jié)性特點(diǎn)，借款人可采取按月、季、半年或按年的還款頻率(原則上不超過(guò)一個(gè)季度)。借款人可開(kāi)通自動(dòng)提前還款業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)靈活還款。辦理過(guò)程中，對(duì)借款人不收取任何其他費(fèi)用，提前歸還按揭貸款的，免收違約金。

農(nóng)民怎么辦理貸款買(mǎi)房啊

農(nóng)民辦理貸款買(mǎi)房方法：

1、用房屋產(chǎn)權(quán)辦理抵押貸款，抵押期限是一年，抵押率在50%-70%。

2、用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給銀行。申請(qǐng)貸款時(shí)，需填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，準(zhǔn)備戶(hù)口本、身份證以及相關(guān)的登記證書(shū)、承諾書(shū)等材料。

3、用林權(quán)申請(qǐng)抵押貸款。農(nóng)民可以把林權(quán)作為抵押物向銀行貸款。農(nóng)民需要提供身份證、林權(quán)證和申請(qǐng)書(shū)。