購買商品房要交的稅費如下：
1、契稅。房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；
2、印花稅。房款的0.05%；
3、交易費。3元/平方米；
4、測繪費。1.36元/平方米；
5、權(quán)屬登記費及取證費，一般情況是在200元內(nèi)。
賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、印花稅為房款的0.05%；
2、交易費為3元/平方米；
3、營業(yè)稅為全額的5.5%（房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納）；
4、個人所得稅。房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。
第五條
下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)；
二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

1、首套房房產(chǎn)稅計算：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達(dá)到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。
2、房產(chǎn)稅征稅面積：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免除稅費面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免除稅費面積為100平方米。免除稅費面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免除稅費面積。
3、納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計算扣除免除稅費面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計算扣除免除稅費面積。
首套房需要同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
購買首套房要交的稅費
1、購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價5%的契稅。
2、房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。
3、買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。
4、公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
5、房屋權(quán)登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米。
6、房屋權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。
7、權(quán)證工本費：4元/件。
房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分從價或從租兩種情況：
1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
2、從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。
92以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。

個人持有商業(yè)用房如果自用則無需繳納房產(chǎn)稅，如果對外出租則需要繳納，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

個人的商業(yè)房是免收房產(chǎn)稅和土地使用稅的，如果把，房子用于商業(yè)用途，就是需要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的，因為個人購買的，商業(yè)用房的性質(zhì)是商業(yè)，所以購買的商業(yè)用房需要繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅的對象，按房屋的計稅余值或者租金的收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，而個人房產(chǎn)稅是以個人所擁有的房屋，違章說對象按照房屋的計稅余值或者租金的收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，根據(jù)房產(chǎn)稅法的規(guī)定，如果納稅人沒有按照會計制度規(guī)定記載原值。在計征房產(chǎn)稅的時候，要按照規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)的原值。對于沒有產(chǎn)權(quán)原值的，要按照房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同樣房屋的價值來核定。在原值確定以后，根據(jù)所適用的扣除比例計算，確定房產(chǎn)的余值，房產(chǎn)稅的征收自然是以房屋作為征收對象的，不管是對房屋進(jìn)行交易，還是需要進(jìn)行租賃，都是要征收房產(chǎn)稅的。

商鋪需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。商鋪要交房產(chǎn)稅。

綜上所述，個人名下的商業(yè)用房要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的征收有嚴(yán)格的范圍、對象和標(biāo)準(zhǔn)，同時在征收期限上面也是有規(guī)定的。
就目前而言，我國僅僅是在部分地區(qū)開始試點征收房產(chǎn)稅，并沒有在全國范圍內(nèi)開始進(jìn)行征收。當(dāng)前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。
房產(chǎn)稅的征收是以房屋作為征收對象，不管是對房屋進(jìn)行交易還是需要進(jìn)行租賃，其實都是要征收房產(chǎn)稅的，但因為情況的不同，那么具體的征收稅率也不一樣。商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
關(guān)于商業(yè)用房的另一種解釋，即商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的對外營業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。商業(yè)用房的土地使用年限為40年。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；
依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。