購買商品房要交的稅費如下：
1、契稅。房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；
2、印花稅。房款的0.05%；
3、交易費。3元/平方米；
4、測繪費。1.36元/平方米；
5、權屬登記費及取證費，一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、印花稅為房款的0.05%；
2、交易費為3元/平方米；
3、營業稅為全額的5.5%（房產證滿5年的普通住房不需要繳納）；
4、個人所得稅。房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第五條
下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批準免稅的其他房產。

1、首套房房產稅計算：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。
2、房產稅征稅面積：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免除稅費面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免除稅費面積為100平方米。免除稅費面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免除稅費面積。
3、納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免除稅費面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免除稅費面積。
首套房需要同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
購買首套房要交的稅費
1、購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價5%的契稅。
2、房屋買賣交易手續費：按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。
3、買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。
4、公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
5、房屋權登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米。
6、房屋權證印花貼稅：在領取房屋權證和土地使用證時按件征收，每件5元。
7、權證工本費：4元/件。
房產稅的征收標準
房產稅征收標準分從價或從租兩種情況：
1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;
2、從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。
92以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。

個人持有商業用房如果自用則無需繳納房產稅，如果對外出租則需要繳納，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

個人的商業房是免收房產稅和土地使用稅的，如果把，房子用于商業用途，就是需要繳納房產稅和土地稅的，因為個人購買的，商業用房的性質是商業，所以購買的商業用房需要繳納房產稅，房產稅是以房屋為征稅的對象，按房屋的計稅余值或者租金的收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，而個人房產稅是以個人所擁有的房屋，違章說對象按照房屋的計稅余值或者租金的收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，根據房產稅法的規定，如果納稅人沒有按照會計制度規定記載原值。在計征房產稅的時候，要按照規定調整房產的原值。對于沒有產權原值的，要按照房屋所在地的稅務機關參考同樣房屋的價值來核定。在原值確定以后，根據所適用的扣除比例計算，確定房產的余值，房產稅的征收自然是以房屋作為征收對象的，不管是對房屋進行交易，還是需要進行租賃，都是要征收房產稅的。

商鋪需要繳納房產稅嗎？
房產稅是以房屋為征稅對象。征收范圍限于城鎮的經營性房屋房產稅的征稅對象是房產。所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。商鋪要交房產稅。

綜上所述，個人名下的商業用房要交房產稅。房產稅的征收有嚴格的范圍、對象和標準，同時在征收期限上面也是有規定的。
就目前而言，我國僅僅是在部分地區開始試點征收房產稅，并沒有在全國范圍內開始進行征收。當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。
房產稅的征收是以房屋作為征收對象，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要征收房產稅的，但因為情況的不同，那么具體的征收稅率也不一樣。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
關于商業用房的另一種解釋，即商業用房是指房地產開發公司開發的對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。商業用房的土地使用年限為40年。

【法律依據】：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；
依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。